春節(jié)期間,全國各地主要城市的住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本休眠。業(yè)內(nèi)人士認為,受春節(jié)因素影響,2月樓市難以走強,但3月份市場依然值得期待,特別是一線樓市去庫存速度將繼續(xù)加快,春節(jié)后房價上漲態(tài)勢將更明顯。

“受春節(jié)影響,一二線城市樓市成交基本處于暫停狀態(tài),大部分項目從大年初五后才有值班人員逐漸上班。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,因為春節(jié)假期全部在2月份,所以2月份的成交數(shù)據(jù)將非常低迷,并影響到3月份上半月。不過,三四線城市受到返鄉(xiāng)置業(yè)的影響,2、3月份有望環(huán)比成交出現(xiàn)上漲。

張大偉認為,3月份樓市依然值得期待。首先,大部分企業(yè)對2015年持謹慎態(tài)度,在3月份大部分城市的大部分項目將依然處于一個平價走量的促銷狀態(tài)。其次,信貸政策將繼續(xù)放松,預(yù)計在3月份之后,再次降準、降息的可能性依然較大;3月份或?qū)⒊霈F(xiàn)首套房貸利率八五折左右的優(yōu)惠;各地方政策也會從其他政策角度給樓市松綁,這些都有利于釋放購買力。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也認為,隨著降準效應(yīng)的釋放,預(yù)計春節(jié)后一線城市供求雙方會繼續(xù)活躍。同時,這也會帶來一線城市各類物業(yè)的價格上漲,尤其是存銷比快速改善中的住宅市場。