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樓市調(diào)控淡出地方兩會(huì) 業(yè)內(nèi)稱2015年房價(jià)難反彈
2015/2/13 8:33:17 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 過去很多年的地方兩會(huì)中,有關(guān)樓市調(diào)控、遏制房價(jià)過快上漲一直都是與會(huì)代表委員、官員熱議的重要話題之一。但《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》注意到,樓市調(diào)控討論已經(jīng)淡出今年地方兩會(huì)過去很多年的地方兩會(huì)中,有關(guān)樓市調(diào)控、遏制房價(jià)過快上漲一直都是與會(huì)代表委員、官員熱議的重要話題之一。但《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》注意到,樓市調(diào)控討論已經(jīng)淡出今年地方兩會(huì)。
樓市去行政化
從1月上旬河北省兩會(huì)率先召開,到最后三個(gè)省份即廣東、海南、吉林省兩會(huì)近日開幕,2015年中國31個(gè)省的政府工作報(bào)告先后出爐。過去幾年各地政府工作報(bào)告的高頻詞匯如“房地產(chǎn)調(diào)控”、“房價(jià)”、“限購”、“限價(jià)”等今年已經(jīng)不再成為熱詞,多地甚至未在政府工作報(bào)告中提及樓市。
例如北京市2014年的政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào),繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策措施,堅(jiān)決保持房價(jià)基本穩(wěn)定,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。而今年北京只字未提樓市調(diào)控,涉及房地產(chǎn)的內(nèi)容只有今年保障性安居工程的建設(shè)目標(biāo)以及治理群租房。
而在近期召開的廣東兩會(huì)中,本報(bào)記者發(fā)現(xiàn),無論是官員還是代表委員,都鮮少提及房價(jià)、樓市調(diào)控等話題。而過去很多年,有關(guān)房價(jià)的話題一直是廣東兩會(huì)上的熱門話題之一。
廣東省人大代表、時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)董事長岑釗雄告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》,這說明政府對樓市的調(diào)控越來越去行政化,由行政主導(dǎo)重新走向市場主導(dǎo)。“原來政府對樓市的行政管制并不一定代表市場發(fā)展的方向。”
自2010年以來,全國共有46個(gè)城市實(shí)施了樓市限購政策,涵蓋了四大直轄市、五大計(jì)劃單列市、大部分省會(huì)城市以及蘇州、無錫、佛山、金華等沿海地區(qū)發(fā)達(dá)的二三線城市。至去年底,除了北上廣深四大一線城市和三亞共5個(gè)城市外,其他城市均取消了限購。
在限購?fù)帘劳呓庵螅績r(jià)并沒有出現(xiàn)明顯反彈,反而繼續(xù)震蕩下行。
2013年底,廣州市民張明在廣州天河南二路停車場看到有地產(chǎn)商打出的廣告標(biāo)語:“今年不買房,一年又白忙”后,2014年3月,他在廣州大石地鐵口某二手樓盤購入了一套小兩房,單價(jià)為2萬/平方米,現(xiàn)如今該樓盤單價(jià)已下降到1.8萬左右。“這真是"今年買了房,一年又白忙"了。”張明說。
“之前無論怎么限購,房價(jià)還是不停上漲,但2014年那么多城市努力救市,房價(jià)也沒有上漲,這說明市場本身有一個(gè)自我糾正的過程,我們應(yīng)該按照市場的需求做一些配置,政府應(yīng)該根據(jù)市場的真正情況來做調(diào)節(jié)。”岑釗雄說。
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