去年自住房在火爆申購的同時，也出現(xiàn)了棄選等情況，這種新的住房品種將來的命運如何？是購房家庭關心的問題。昨日，市住建委委員、市住保辦主任鄒勁松表示，自住房已經(jīng)納入北京基本住房制度體系中，不會暫停甚至取消。今年至少將開工2萬套。

　　自住房信息公開將比照保障房

　　鄒勁松說，總體來看，自住房政策運行平穩(wěn)。他認為，自住房項目的價格要低于其周邊同品質商品住房價格30%，這對周邊新建商品住房、二手住房的價格平抑作用和效果是很明顯的。從去年監(jiān)測的自住房周邊區(qū)域來看，其周邊新房和二手房的價格均趨于平穩(wěn)或下降。自住房對穩(wěn)定房價發(fā)揮了顯著作用。

　　“自住房的申購家庭有幾十萬戶，往往一個項目幾天的時間就銷售完成。從認購率看，也比純商品房更高，賣得更快。可以看出，自住房還是很受申購家庭歡迎的。”鄒勁松說，今后將進一步加強自住房項目信息公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性地申購意向項目，減少棄選率。

　　售價可根據(jù)樓層朝向上下浮動5%

　　此前部分自住房曾被反映窗戶小、層高低等設計問題。鄒勁松表示，北京已對自住房項目的設計方案實行專家評審制度，評審中對群眾關注的套型設計、室外環(huán)境、公共空間裝修標準等方面問題進行重點審查，看是否質價相符，通過審查的項目才能開工建設。目前已審查了14個自住房項目，涉及房源1萬多套。

　　此前，北京大部分自住房項目的銷售價格都是統(tǒng)一的，即無論朝向和樓層的套型都是一個價格。這也引起了一些搖號靠后的申購家庭的異議。對此，市住建委相關負責人表示，按照土地招拍掛文件的規(guī)定，商品住房房屋銷售限價是商品住房的平均銷售價格，開發(fā)商可根據(jù)具體樓層、朝向在正負5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格。

　　自住房已列入北京基本住房制度

　　對于自住房的走向以及今年的供應量，鄒勁松說，自住房已列入北京基本住房制度，“北京的體系是‘基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調(diào)控’，自住房是對中斷需求的有力支持，是有政策支持的商品住房。因此不會輕易暫停或取消。”

　　他透露，今年自住房將至少新開工2萬套，具體數(shù)量會根據(jù)申購家庭的需求和房地產(chǎn)市場的變化適時調(diào)整。

　　截至去年底，北京已完成53宗自住房供地，規(guī)劃建筑面積500多萬平米、可建設約5.5萬套自住房。已啟動32個項目的網(wǎng)上申購，已搖號選房22個項目，提供近3萬套住房，已認購2.2萬套，認購率約89%，已簽約1.7萬套。