154宗地、816億元、1391萬方、2602元/平米；這些數(shù)字是2014年整個重慶土地市場的表現(xiàn)。如果說用一個字概括那就是“冷”。唯一的高峰出現(xiàn)在最后一月，但也不足以改變整個2014土地市場的整體狀態(tài)。

　　市場：土地一冷到底量價齊跌達(dá)31%

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年重慶主城出讓的居住、商業(yè)、金融類用地共154宗，成交面積1391萬平方米，成交金額816億，整個重慶土地市場跌入谷底，土地底價成交已經(jīng)成為市場常態(tài)。

　　從整個成交數(shù)據(jù)來看，與2013年異常火爆的土地市場，2014年顯得有點(diǎn)冷清。另一方面2014年土地市場還受到樓市的影響，購房者入市的腳步放緩，開發(fā)商拿地積極性下降。無論從成交數(shù)量、面積、金額上都出現(xiàn)下滑，幅度都在31%左右，僅僅只有樓面價小漲了7%。

　　縱觀1-12月月度成交走勢，兩個明顯的峰值出現(xiàn)在6月和12月，這兩個時段在成交面積和金額上都有大幅度的上升，其余時間基本都處在低谷狀態(tài)。

　　“底價拿地”算是今年土地市場的一大亮點(diǎn)，沒有了昔日激烈的爭奪，零溢價幾乎成為2014土地市場的主旋律。即使有2013年“紅極一時”的溉瀾溪、東風(fēng)村等大熱地塊，也依舊逃脫不了零溢價的命運(yùn)，最終都被品牌房企底價摘得。144%的溢價率是2014年成交土地的最高溢價，位于九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)，被自然人奪得。其余溢價地塊的溢價率均在80%以下，與2013年相差較遠(yuǎn)。