灰色房產(chǎn)拋售潮已過

　　不動(dòng)產(chǎn)登記3月1日正式實(shí)施，行業(yè)影響幾何？

　　“該拋的早拋了�！�

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》3月1日正式實(shí)施的消息公布后，《東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》探訪中原地產(chǎn)、21世紀(jì)等多個(gè)上海中介門店，得到了上述答案。

　　長(zhǎng)時(shí)間的消化期讓市場(chǎng)波瀾不驚。事實(shí)上，《條例》的正式公布，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作基本完成，轉(zhuǎn)而進(jìn)入正式落實(shí)階段。博弈7年，終于塵埃落定。

　　因?yàn)樵撜�策直接關(guān)系房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記，所以從一開始就受到相當(dāng)多的關(guān)注。不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施，意味著全國(guó)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)，即每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)都有了“身份證”，那么房產(chǎn)稅還會(huì)遠(yuǎn)嗎？房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)受到影響嗎？房產(chǎn)腐敗會(huì)得到一定程度的遏制嗎？對(duì)普羅大眾而言，這項(xiàng)政策儼然成為了行業(yè)走向規(guī)范之路的指示燈。

　　對(duì)行業(yè)影響不大

　　業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記條例將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生影響，但影響不大。

　　上海市社會(huì)科學(xué)院商業(yè)研究中心主任朱連慶在接受《東地產(chǎn)》采訪時(shí)表示，隨著該項(xiàng)政策的落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)中很多隱性房產(chǎn)將浮出水面，部分通過灰色收入購(gòu)買的房產(chǎn)將在政策正式實(shí)施前陸續(xù)拋售，但這只是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一小部分，不會(huì)對(duì)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生太大影響。從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)依舊會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)。

　　社科院房地產(chǎn)研究中心副研究員顧建發(fā)告訴《東地產(chǎn)》記者，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不大，只是對(duì)大眾心理層面造成一定影響。該政策并非針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記也只是為了更好的理順土地方面的法規(guī)法制。

　　盡管對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響有限，但《條例》將此前龐雜而分散的不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)整合成一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)，并強(qiáng)調(diào)不同機(jī)構(gòu)間信息的互通和共享，這顯然可以在一定程度上大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。