廣州市房地產中介協會發布的報告顯示，12月份廣州中心六區二手住宅簽約面積為15.87萬平米，環比上漲5.28%，成交均價19278元/平，環比微漲0.54%。二手樓市交投自下半年起一直持續上升，踏入2014年度最后一個月更創下本年最高點。第四季度以來日趨寬松的信貸政策助力大戶型物業的成交。

　　中心六區二手成交投2014年首次同比上漲

　　廣州中心六區二手住宅市場自9月以來成交量逐月回升，在10月和11月連續兩月環比漲幅達到兩位數之后，12月漲幅相比之前兩個月下跌，僅上漲5.28%，但仍創下全年最高。

　　廣州房地產中介協會的報告顯示，12月份廣州中心六區二手住宅新增放盤面積與簽約面積分別為15.17萬平方米、15.87萬平方米，環比分別上漲10.58%和5.28%，同比也分別上漲20%和17%，這也是2014年以來中心六區二手交投首次出現同比上漲。均價方面，12月廣州中心六區二手住宅成交均價19278元/平，環比微漲0.54%，同比也有8個百分點的漲幅。

　　從區域來看，中心六區成交漲跌各半，其中天河區成交量與攀漲幅度均處于領先地位，成交面積57384平方米，環比漲14.22%，成交宗數597宗。海珠區、荔灣區交投量均有所收窄，其中海珠區成交面積34285平方米，環比下跌7.93%，荔灣區成交13427平方米，環比微跌1.07%。而黃埔區是唯一一個環同比齊跌的區域，成交4792平方米，同比下跌7.26%，環比也有4.13%的跌幅。

　　廣州房地產中介協會分析稱，利率下調，實質優惠鼓勵買家積極出手；買賣雙方的心態開始已經發生變化，買方擔憂后市價格上漲而加快入市腳步，部分急用資金的業主因之前淡市盤源消化緩慢，愿意小幅讓利以促進成交。

　　天河北學位房成交大漲

　　中心六區中介促成二手住宅十大活躍板塊中，天河區板塊占據半數，其中居首的天河北共成交120宗，單月成交量已經逼近第三季度的總和143宗。9.30新政再次催熱了學位房市場，其中天河區的對口直升政策令天河北的學位房最為搶手。本月擁有華陽小學直升47中學位的僑林苑網簽12宗，且大多為40平方米以下的小戶型，單價已經漲至4萬/平方米。另中怡城市花園、僑怡苑及耀星華庭也有多宗成交。

　　十大活躍樓盤方面，成交均價超過2字頭的樓盤共有6個，均來自天河和海珠兩個區，并占據排行前三位，這很大程度是因為偏好大型優質樓盤的改善型買家入市增多，帶動高質素樓盤成為市場主力。而華景新城交投繼續保持暢旺，成交宗數30宗，成為最活躍樓盤。

　　改善型需求促中大戶型成交攀升

　　成交戶型方面，120～144平方米的大戶型成交宗數宗數150宗，環比上漲33%，市場份額占比提升2個百分點，達到8%。廣州市房地產中介協會分析認為，9.30新政對首套房貸的重新認定，加上央行降息寬松信貸，助力大戶型物業的成交，但是，市場以剛需置業為主流的趨勢并不會改變。

　　數據的反應也的確如此。12月份90平以及以下戶型成交仍占據最大市場份額，共成交1250宗，占比66%。

　　付款方式方面，隨著銀行逐漸給出優惠利率，促使選擇按揭付款的買家維持7成的高位。一次性付款買家則占據2成。