12月27日，位于南山區的翡翠海岸二期和漢森·吉祥龍兩盤齊開。兩個項目推出套數合計223套，最低6.8萬元/平方米，戶型以高平層、豪宅為主。據開發商數據，兩盤銷售額合計16.5億元，去化率均超八成。

　　有樓盤提前半個月開盤

　　翡翠海岸二期項目位于南山區后海濱路，主推50套177平方米和225平方米的四房，皆為大戶型。均價為8.1萬元/平方米，開盤一小時去化超八成，售出約40套，單日吸金6.5億元。據悉，該樓盤樣板房在20日開放，距離開盤當天僅過去六天。

　　原計劃于2015年1月開放樣板房、1月中下旬開盤的漢森·吉祥龍也在當天提速開盤，將計劃提前了半個月實施。項目位于南山區中心路與科苑南路交會處。據漢森·吉祥龍售樓中心的工作人員介紹，開盤當天首推173套89-175平方米高層單位，均價為6.8萬元/平方米。截至當天下午5點半，銷售率超八成，銷售金額達10億元。截至29日下午3點，未售樓盤僅有幾套剩余。

　　中原地產二級市場常務副總經理玉家雄分析認為，漢森·吉祥龍本身已具備開盤的成熟條件，且近期房地產市場氛圍好，它選擇了一個合適時機開盤是可以理解的。“當天購房客戶多數來自南山、福田區，且多數以自住為主。用戶多數看中深圳灣區域完善的配套設施、環境。”他補充道。

　　對于蛇口納入自貿區是否對南山后海片區樓盤的銷售產生刺激作用，玉家雄表示，這一政策對商業、寫字樓的吸引力較大，也會帶動一部分的住宅市場。但深圳灣本身是總部經濟區域，具備發展前景和實力。因此該政策并不是影響這個片區住宅市場的主要因素。

　　春節前南山將推1500套新房

　　除以上兩個項目外，水灣1979將于2015年1月底入市。目前，該項目已取得161套住宅和184套商務公寓的預售證，住宅價格4.7萬-5.6萬元/平方米，公寓價格則4.5萬-8.4萬元/平方米，住宅主力產品為160-290平方米三至四房，公寓為45-110平方米。

　　而位于半島城邦二期對面的林語堂的9層高純大戶型山岸也將于近期推向市場。

　　在今年下半年，南山的兩個入市項目———前海時代和華潤城·潤府的均價就已經破4萬元/平方米，在當時，華潤城還創下深圳乃至全國售罄速度的新紀錄———開盤三小時售罄。業內人士分析，年末房企為沖刺業績，大部分房企不會考慮提價。從水灣1979、林語堂等項目推出在即來看，南山片區的市場熱度并沒有降低的苗頭。

　　綜合中原地產統計數據和南都記者了解到的情況，在春節前，南山片區入市的新盤以豪宅、大戶型項目為主，主打160平方米以上大平層產品，數量將近1500套。