在深圳大學經濟學教授鐘堅看來，前海、蛇口被納入廣東自貿區，為深圳經濟社會發展提供了新機遇。那么，“自貿區”到底會給深圳的經濟發展和市民生活帶來一些什么具體的影響呢？

　　樓市

　　蛇口二手房更難買

　　新房價格或更堅挺

　　對于蛇口被納入自貿區，記者也現場走訪并采訪了多位專家了解到，目前深圳蛇口受自貿區消息影響，二手房出現業主暫停賣房或調高放盤價等行為。而新房則由于這一片區歷來銷售的都是高端樓盤，因此本已高位的樓盤單價在近期并沒有明顯上漲。專家認為，自貿區政策出爐對蛇口新房的高房價將構成支撐，未來不排除帶來蛇口房價新一輪上漲。

　　在蛇口片區，記者走進一家房產中介地鋪，在得知記者想要詢問下放盤的二手房源時，該地鋪的經理告訴記者，最近受蛇口納入自貿區消息的影響，很多原來想要賣房子的業主現在也都暫時表示不再賣房，或者直接上調了房源的放盤價，因此這名經理建議記者，要買房可以稍微等等，看看市場變化再說。

　　而在另外一家中介地鋪，中介則建議記者有看好的能接受價格的房子最好趕快出手，“最近受自貿區消息影響，這里二手房源更加緊俏，價格也有很大的上漲沖動，看房的人要加快購房”。

　　對于蛇口片區被劃入自貿區，是否會引發新房的漲價潮？美聯物業一位黃經理告訴記者，目前蛇口片區的新房都是以別墅或高端公寓等類型為主，這些新開放樓盤價格都在10萬元/m2上下，價格可能不會有很明顯的提升，而自貿區政策對于房價的刺激只能說是錦上添花，無疑是更支撐這些高房價。

　　而蛇口房子的租金則由于這里居住著大量外國人而一直在深圳屬于較高水平。這名經理告訴記者，蛇口的房子不管是自住還是買房投資，都有租房的租金作為支撐，含金量很高，自貿區政策后，“蛇口片區的租賃市場勢必會更加活躍。深圳70%的境外人士居住在蛇口片區，這是片區房價的另外一個支撐點，今后境外人士可能會更多，長線持有的也會更多”。

　　深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉則表示，蛇口被納入自貿區后，參照上海自貿區成立后附近片區房價的變化，蛇口片區的房價也將上漲。目前，蛇口面臨著片區老化的問題，以后這里的城市更新會更快。而蛇口的商業地產、工業地產也會重新規劃，改造前景大。