一線城市樓市率先回暖。

　　昨日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《12月份典型城市新建商品住宅成交預(yù)報(bào)》。報(bào)告指出，12月1日~20日，其監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積約998萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)約19%。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著一二線重點(diǎn)城市樓市成交量較快上升，此類城市能夠在年底樓市提振方面扮演領(lǐng)頭羊的角色。由于年底購(gòu)房者入市情緒趨于高昂，預(yù)計(jì)12月樓市成交將創(chuàng)今年月度新高。

　　限購(gòu)限貸政策松綁、降息政策效力持續(xù)，使得12月前20日樓市成交行情較好。20個(gè)城市中，有18個(gè)即九成城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升。從具體城市來看，惠州成交量的環(huán)比增幅最大，約156%。而濟(jì)南、東莞等城市的環(huán)比增幅也較大。另一方面，在20個(gè)城市中，貴陽(yáng)、天津的成交跌幅最大，跌幅分別約為27%、13%。

　　12月1日-20日，一二三線20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅約28%、12%和34%。一線城市改善型需求的釋放較明顯，在成交量上升的同時(shí)，容易抑制房?jī)r(jià)下跌的態(tài)勢(shì)。二線城市的環(huán)比增幅居中，這和二線城市前幾個(gè)月購(gòu)房需求得到較好的釋放有關(guān)。三線城市在11月成交量相對(duì)較小，進(jìn)而在12月份成交較好的基礎(chǔ)上，環(huán)比增幅較大。

　　目前，在房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅持續(xù)收窄的態(tài)勢(shì)下，部分購(gòu)房者擔(dān)憂未來房?jī)r(jià)出現(xiàn)止跌反彈的態(tài)勢(shì)，所以在年底積極入市。12月成交行情較好，在一定程度上說明樓市暖冬態(tài)勢(shì)已出現(xiàn)。易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，一二線重點(diǎn)城市樓市成交量較快上升，將帶動(dòng)年底全國(guó)樓市提振。樓市去庫(kù)存壓力進(jìn)一步減少，或促使更多重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)止跌的態(tài)勢(shì)。