今年以來，湖南房地產市場不景氣，商品房銷售表現欠佳，但從分月情況看，呈現回升態勢，房地產市場已進入階段性調整期。 

一、銷售面積、銷售額降幅連續兩個月收窄 

1-11月，湖南省商品房銷售面積4435.82萬平方米，同比下降9.3%，降幅比1-10月和1-9月分別收窄1.5個和2.8個百分點；商品房銷售額1884.68億元，下降10.9%，降幅分別比1-10月和1-9月收窄1.2個和2.4個百分點。

二、住宅和辦公樓銷售好轉，商業營業用房增速回落 

1-11月，湖南省住宅銷售面積3986.73平方米，同比下降10.7%，降幅比1-10月收窄1.2個百分點。其中，90平米以下住房銷售面 積528.8萬平方米，下降16.9%，降幅比1-10月收窄4.9個百分點。辦公樓銷售面積43.41萬平方米，下降34.5%，降幅比1-10月收窄 1.2個百分點。商業營業用房銷售面積317.97萬平方米，增長14.2%，增速比1-10月回落2.3個百分點。

三、長株潭地區和湘南地區回暖態勢較好 

1-11月，長株潭地區商品房銷售面積1828.22萬平方米，同比下降20.2%，但降幅比1-10月收窄3個百分點.其中，省會長沙市商品 房銷售面積1275.59萬平方米，下降20.8%，降幅比1-10月收窄1.6個百分點。湘南地區商品房銷售面積1084.88萬平方米，增長 16.8%，增幅比1-10月提高9個百分點。衡陽、郴州和永州三市商品房銷售面積分別增長15.5%、22.9%和12.8%，分別比1-10月提高 4.4個、17.2個和5.7個百分點。