持續(xù)萎縮

　　幾年前的火爆場景還歷歷在目，不過，北京商報記者近日走訪看到，海龍、鼎好、中關(guān)村e世界三大電子賣場部分區(qū)域淪為“空城”。昔日滿員的海龍出現(xiàn)大量空鋪，正門入口也被改造裝修的圍擋半包著。在中關(guān)村e世界，一層黃金區(qū)域全面停止?fàn)I業(yè)，2-4層正常營業(yè)商戶數(shù)量不足五成。

　　與其一街之隔的鼎好內(nèi)，曾頗受消費(fèi)者歡迎的手機(jī)、電腦等商鋪也變得尷尬，這也讓導(dǎo)購拉客變得更加瘋狂。北京商報記者走訪看到，留守在商鋪內(nèi)招呼客人的銷售人員多在玩游戲或看電影。

　　生意火爆時，鼎好的商鋪甚至一位難求。北京商報記者曾調(diào)查了解到，鼎好電子商城臨近電梯的地下一層鋪位，5平方米每月租金1.5萬元，合100元/平方米/天。不過目前，鼎好的生意也變得冷清，部分店面門前貼著搬遷的告示。北京商報記者采訪了解到，電子賣場內(nèi)多數(shù)商鋪近來生意愈發(fā)不景氣，已有部分轉(zhuǎn)投其他行業(yè)。

　　夾縫求生

　　據(jù)了解，2009年北京市海淀區(qū)人民政府發(fā)布了《北京市海淀區(qū)人民政府關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》，其中明確表示，除了不鼓勵電子賣場外，商場、購物中心、餐飲等零售服務(wù)業(yè)態(tài)也不再鼓勵在中關(guān)村區(qū)域內(nèi)發(fā)展，而是提倡科研機(jī)構(gòu)、技術(shù)企業(yè)、科技金融類企業(yè)入駐。

　　鼎好曾被視為中關(guān)村商圈內(nèi)轉(zhuǎn)型較為成功的賣場之一，創(chuàng)新工場、國美網(wǎng)上商城、國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心以及清華科技園都已進(jìn)入。鼎好相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中關(guān)村正在進(jìn)行升級改造，鼎好則通過提供培育服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)者搭建更良性的發(fā)展平臺。不過，鼎好不會一刀切掉電子賣場。“目前，鼎好正在進(jìn)行小商戶、小企業(yè)的商鋪轉(zhuǎn)移，為了更好地配合升級引入更多大型孵化器。”

　　數(shù)碼技術(shù)變革讓沉浮百年的膠片時代畫上句號，電商帶來的消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變還在震蕩整個零售市場。作為電商曾經(jīng)孵化器的電子賣場似乎也奏響了離場的終結(jié)曲。除了落實政策調(diào)整帶來的生存壓力，電子賣場還在飽受電商沖擊。數(shù)據(jù)顯示，京東(滾動資訊)去年的營業(yè)收入為693.4億元，相當(dāng)于2010年中關(guān)村電子賣場最紅火時銷售的三倍。其實，不僅是電子賣場，整個傳統(tǒng)零售市場正在面臨前所未有的沖擊。去年“雙11”期間，天貓與淘寶日銷售額甚至突破300億元。

　　同時，目前的消費(fèi)者已經(jīng)習(xí)慣于通過網(wǎng)絡(luò)購買大多是標(biāo)準(zhǔn)化的電子產(chǎn)品，這也進(jìn)一步加速了電子賣場行業(yè)的沒落。

　　逐步消亡

　　截至去年底，中關(guān)村商業(yè)面積已經(jīng)減少26%，批發(fā)零售商家比2010年減少31.1%。聯(lián)想、京東、方正等一大批企業(yè)正是從這里由一個個小商鋪起家。從創(chuàng)業(yè)者搖籃到數(shù)碼產(chǎn)品淘金地，隨后電子賣場又陷入了同質(zhì)化困局到假貨橫生。在線上消費(fèi)的時代里，以3C數(shù)碼產(chǎn)品銷售為主的電子賣場正逐漸走向消亡。

　　中關(guān)村一直有打造中國“硅谷”的愿景，為了這一目標(biāo)，電子賣場的經(jīng)營者也在經(jīng)歷著“騰籠換鳥”的陣痛。目前，中關(guān)村西區(qū)已累計騰出鼎好大廈、中關(guān)村一號樓、第三極大廈等7座大廈約57.26萬平方米空間，吸引了上百家創(chuàng)新基地、13家高校研發(fā)機(jī)構(gòu)落戶于此。鼎好相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為業(yè)主他們也有很多難處，一方面他們不希望設(shè)太高門檻給商戶，這也很可能扼殺很多創(chuàng)新的小企業(yè)。另一方面，電子賣場要為更多大型孵化器提供空間。北京商報記者 李鐸 王運(yùn)