春節過后，2月二手房市場恢復正常的節奏，沈陽各行政區的二手房掛牌量增長，交易逐步恢復正常的銷售狀態。據各門店銷售數據匯總顯示，2月份二手房成交量整體環比增長了5.21%，其中成交量最高的是鐵西區，其次是大東區。

　　2月份二手房成交面積集中在80平方米至100平方米之間，占23%。 41平方米至80平方米之間占總成交的37%。整個2月份的成交占比仍然以100平方米以下的剛需小戶型為主。

　　芒果不動產市場分析人士指出，在購買用途中，改善客戶群占比最大，在改善客戶中，從成交面積看，需求80平方米至100平方米之間的客戶占比達到23%，這預示著在改善客戶中，大多是將居住面積進行提升為主要目的。從成交區域看，鐵西區占比最高，達到22%;其次是于洪區，達到16%。從區域看，也有為了改善居住舒適度的目的。