總投入至少250億

　　上海規土局在網站上掛出的“徐家匯中心項目”地塊出讓預申請公告顯示，此番出讓的土地包含徐家匯街道57、150、151街坊，占地面積約為9.9公頃，主要用途為商辦、餐飲旅館用地。

　　數據顯示，此前上海總價最高的土地為上海證大在2009年摘得的外灘8-1地塊，當時價格為92.2億元。而此次“徐家匯中心項目”地塊起拍價便高達175億元，遠遠超過了當年的外灘“地王”，一旦成功出讓，將成為上海迄今為止總價最高的土地。公告中還披露，該幅地塊的建筑面積將達58.4萬平方米，其中包含40萬平方米的辦公和18.4萬平方米的商業及賓館，還配有地下不小于12萬平方米的商業以及不小于8萬平方米的停車場。

　　資深分析師薛建雄指出，該幅地塊的起拍價高達175億元，加上之后的開發資金，總投入最起碼要250億元，這不是一般開發商所能承受的。他認為，新鴻基和凱德有很大可能性去角逐該幅地塊，因為這兩家企業有足夠的經驗和資金去開發這類巨無霸項目。宋會雍則預測，國內千億級的龍頭房企或許會以聯合體的形式來拿這幅地塊。

　　清查閑置地序幕開啟

　　1995年10月，韓國大宇與徐匯商城曾共同出資1億美元成立上海大宇，計劃在此次出讓的地塊區域開發建造辦公樓、公寓、酒店、購物中心及健身中心等項目。后因大宇陷入經濟危機，無力進行后續開發，地塊于2004年以1.2億美元的價格轉讓給頂新國際集團。

　　2005年，徐匯區政府收回該地，由上實城開旗下的上海城開受讓地塊的部分股權，獲得了部分開發權。隨后，伴隨著上海城開的股權轉讓，項目的實際控制人又幾度變更。今年5月19日，徐匯區規土局通過四換一的方式，從上實城開手中收回了該幅地塊。此次掛牌出讓，或將開啟上海清查閑置土地的序幕。