前不久，報紙上出現“久違”的標題——《廣州：二手房個稅目前仍按1%征收》，原來是廣東省人大到廣州市相關部門進行調研，由于國家稅務總局至今尚未出臺具體的操作指引，因此廣州市地稅局目前仍繼續按照1%稅率征收二手房買賣差價的個稅。鑒于20%個稅的關注度，這一則新聞再次成為各大房產門戶網站的新聞前列。這個懸而未決的20%個稅，現在已成為眾人關心的那只“靴子”，這靴子到底啥時候掉下來啊?

　　對于不買房的人來說，20%個稅屬于可以自動略過的新聞，但是對于要買房的人來說，20%個稅還是一道繞不過的門檻，即使它“說來不來”。日前看到一則網帖，帖子主人稱“看中一套學位房改房，各方面都還算滿意，簽約前，提出在合同上加一條如廣州實施新‘國五條’20%個稅的話，則取消三方合同。賣家堅持不接受在合同上寫上這條，我們也不想承擔這個風險，于是沒談成!”看到這個帖子，像看到那則新聞一樣，以為是今年3月發出的老帖子，哪知道一看是7月9日發出的。看來，這個20%個稅真像懸在購房者頭上的達摩克利斯之劍，持續對樓市成交隱形“發功”。

　　據搜房網二手房今年上半年的報告顯示，3月，新“國五條”重磅出擊，原被認為是打擊市場的大棒，20%個稅的說法導致“末班車”效應，全國二手房市場處于近乎癲狂的狀態，排隊過戶趕成交的場面充斥各大媒體，廣州也連續兩月創下單月成交最高值，3月份12063套，4月15251套。但隨后，20%個稅遲遲沒有落地，市場的政策消化能力經受住了考驗，5月份的成交套數雖然從峰值上滑落，但同比去年仍大增66%，市場恢復之快出乎許多人的意料。上半年的新“國五條”，沒有達到調控市場的效果，反而成了二手房市場大熱的催化劑。截至目前，從官方公布的數據來看，今年1至5月廣州二手房成交套數達44574套，同比去年漲幅為172.06%。并且，近4個月的二手房成交量均高于一手新房，這也是今年才出現的新特點。

　　即使20%個稅未真正實施，市場的恐慌性反應一直延續，連南京離婚都要領號，可見“20%個稅——離婚避稅”的連鎖效應之大。不過，說真的，離婚限號或者離婚率高怪到20%個稅頭上是毫無道理的，因為業主可以大大咧咧地要求實收，且20%個稅的確未真正執行，以此為借口來離婚是不智或無知的行為。但，20%個稅這只“靴子”啥時候才掉下來呢?限購以及衍生的限價限簽又會如何演變呢?雖然政府相關部門對此一直重復原有的說法，但市場還是會惦記的，買賣雙方還會惦記的，到最終或許這種“惦記”會成為扭曲市場的一種力量。