中國產業發展研究網訊：近日，中國建銀投資有限責任公司發布2013年《投資藍皮書》指出，2013年房地產投資增速將延續下滑態勢，預計全年增長14%。

　　報告指出，2013年我國房地產開發投資增速將繼續保持低位。2010年實施房地產調控政策以來，“房屋新開工面積/銷售面積”明顯高于以往年份，雖然2012年房屋新開工面積同比負增長，同期商品房銷售面積同比變化已由負轉正，但“房屋新開工面積/銷售面積”仍高于2006年以來的平均水平，這將影響企業房屋新開工面積增速的回升。

　　另外，保障性住房建設投資將對全部房地產開發投資產生負向拉動。2011-2013年，保障性住房新開工量分別約為1000萬套、700萬套和600萬套，按照項目建設進度推算，2013年保障房在建量將開始減少，因此，2013年保障性住房開發投資將出現負增長。假設保障性住房中70%由開發企業建設，即統計在房地產開發投資中，初步估計，2013年保障性住房建設投資將對房地產開發投資產生約3個百分點的負向拉動。

　　基于對房屋在建量的估算以及構建的保障性住房投資與商品房投資對房地產開發投資拉動的動態分析模型，預測得出2013年房地產開發投資增速在14%左右，略低于2012年。