雖然今年樓市經(jīng)歷了被稱作“史上最嚴(yán)厲”的調(diào)控，但不少房企也不斷創(chuàng)造著銷售業(yè)績(jī)新高。萬(wàn)科10日晚發(fā)布公告顯示，9月銷售額再創(chuàng)歷史新高達(dá)142.1億，同比增160.1%。SOHO中國(guó)、富力地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、上海復(fù)地等上市房企在“9•29新政”前也都收獲頗豐。不過(guò)不少業(yè)內(nèi)人士看冷后市。

　　數(shù)據(jù)顯示，世茂房地產(chǎn)9月銷售額達(dá)35.19億，環(huán)比增30.3%;富力地產(chǎn)9月銷售36.3億，環(huán)比增19%;首創(chuàng)置業(yè)9月簽約14億，環(huán)比增32%。此外，萬(wàn)科、SOHO中國(guó)、上海復(fù)地等企業(yè)前三季度的銷售額均超過(guò)了2009年全年。

　　萬(wàn)科董秘譚華杰表示，新的調(diào)控政策出臺(tái)，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)期，成交速度放緩難以避免。

　　有業(yè)內(nèi)分析人士表示，再次加碼的調(diào)控政策給樓市釋放了強(qiáng)烈的“降溫”信號(hào)，包括提高首付比例、限購(gòu)、差別化信貸政策都將進(jìn)一步抑制投資性購(gòu)房，甚至?xí)?ldquo;誤傷”剛需，預(yù)計(jì)四季度樓市成交量會(huì)下行，“但由于不少房企資金比較充裕，應(yīng)對(duì)調(diào)控更有底氣，房?jī)r(jià)明顯下調(diào)的空間有限。”