2010年7月份的CPI超過了3%至3.3%，其中，2.2%來自于翹尾因素，而只有1.1%來自新的漲價因素，其中又以食品漲價幅度為最大，達(dá)到了6.8%，食品價格上漲的貢獻(xiàn)超過75%。

　　糧食價格為什么出現(xiàn)上漲?無論是官方還是民間，多數(shù)人對于農(nóng)產(chǎn)品價格的上漲的原因歸結(jié)為惡劣的天氣，換句話說，惡劣的天氣過程結(jié)束后，農(nóng)產(chǎn)品價格就會回到正常的水平，一切回到正常的軌道。只要簡單地推理就發(fā)現(xiàn)，將農(nóng)產(chǎn)品價格上漲的原因歸結(jié)為天氣是不成立的。要說今年的氣候不好是事實，但12年前的1998年中國出現(xiàn)全國范圍的洪澇災(zāi)害，幾乎所有的河流都出現(xiàn)超警戒水位，農(nóng)產(chǎn)品自然也出現(xiàn)減產(chǎn)，但1998年農(nóng)產(chǎn)品價格并沒有出現(xiàn)上漲。

　　也許有人會說，今年的農(nóng)產(chǎn)品價格上漲主要受到國際市場的影響，而1998年的國際市場沒有出現(xiàn)類似今年的俄羅斯大火及由此導(dǎo)致的部分國家禁止糧食出口現(xiàn)象。國際農(nóng)產(chǎn)品市場價格是從今年7月份開始出現(xiàn)大幅度上漲的，主要上漲的品種是小麥和玉米，而早在今年第一季度中國國內(nèi)就出現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品價格的上漲，而且首先上漲的是大蒜、綠豆等。可見，將農(nóng)產(chǎn)品價格上漲的原因歸結(jié)為國際市場也是不成立的。

　　筆者認(rèn)為，天氣因素及國際糧食價格的上漲只是農(nóng)產(chǎn)品價格上漲的導(dǎo)火索，更深層次的原因是房地產(chǎn)價格的上漲，即使天氣好轉(zhuǎn)，通脹的形勢也不會好轉(zhuǎn)。房價上漲推動型的通貨膨脹正在形成。

　　從經(jīng)典的經(jīng)濟(jì)學(xué)文獻(xiàn)看，沒有所謂的房價推動型的通貨膨脹，如果要套用教科書里的關(guān)于通貨膨脹的分類，房價推動型的通貨膨脹應(yīng)該屬于“成本推動型的通貨膨脹”的一種。

　　房價在統(tǒng)計上是不計入消費物價指數(shù)的，那么，房價上漲時如何影響到居民消費物價指數(shù)呢?

　　房價上漲首先傳導(dǎo)到工資上。住房消費是當(dāng)前勞動力成本的重要組成部分，房價上漲當(dāng)然會導(dǎo)致工資上漲，這是最近幾年工資價格不斷上漲的重要原因之一。只是不同階層、不同經(jīng)濟(jì)主體由于房價上漲而導(dǎo)致的漲工資的方式有所不同。對于公務(wù)員來說，房價上漲了住房補(bǔ)貼隨之增加，有些特殊的公務(wù)員(如國家各部委的工作人員)享受廉價的“經(jīng)濟(jì)適用住房”是變相的漲工資;醫(yī)生、教師等群體也同樣屬于高房價的受害者，但由于他們自己職業(yè)的優(yōu)勢逐步將自己的負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給社會其他弱勢群體，通過收“紅包”和各種費用的方式給自己漲“工資”，表現(xiàn)在醫(yī)療費用上升、子女上學(xué)費用上升、行政亂收費增加等諸多方面;普通工人只能通過罷工或自殺的方式對低工資表示不滿，企業(yè)主在維護(hù)社會穩(wěn)定的壓力下被動給工人漲工資。

　　2005年以來，普通工人的工資上漲確實是事實，平均工資上漲應(yīng)該有1倍以上，城鎮(zhèn)居民的工資也通過調(diào)工資的方式逐年上漲，其間的漲幅與普通農(nóng)民工的工資上漲幅度差不多。需要說明的是，自1995年至2005年中國的工資(尤其是普通工人的工資)基本上沒有上漲，與期間房價沒有出現(xiàn)上漲高度一致。可見，工資與房價呈現(xiàn)高度正相關(guān)關(guān)系。

　　在工資上漲的帶動下，農(nóng)產(chǎn)品漲價應(yīng)該是水到渠成的，因為工人工資的增加就意味著務(wù)農(nóng)的機(jī)會成本的增加。一個有意思的現(xiàn)象是，最近幾年農(nóng)村的農(nóng)業(yè)機(jī)械普及很快，即使在地勢不平坦的南方農(nóng)村也不例外。2000年之前的50年時間里，盡管政府一直十分強(qiáng)調(diào)“實現(xiàn)農(nóng)業(yè)機(jī)械化”，但中國農(nóng)村的農(nóng)業(yè)機(jī)械的普及速度十分緩慢，現(xiàn)階段的機(jī)械替代勞力之所以會成為趨勢，最主要的原因就是工業(yè)的發(fā)展吸引了大量農(nóng)村勞動力，當(dāng)房價上漲刺激工資上漲時，農(nóng)業(yè)勞動力的成本就會大幅度增加，使機(jī)械替代勞動力成為趨勢。這就是經(jīng)濟(jì)規(guī)律的作用。從農(nóng)業(yè)機(jī)械的普及就可以反推出勞動力成本的確在大幅度上升。

　　農(nóng)業(yè)勞動力的成本增加當(dāng)然會刺激農(nóng)產(chǎn)品價格的上漲。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2010年前7個月，糧食等大宗農(nóng)產(chǎn)品的價格已經(jīng)上漲了20%左右。極端的天氣只是促成這些農(nóng)產(chǎn)品價格上漲的導(dǎo)火索，即使沒有自然災(zāi)害，糧食等農(nóng)產(chǎn)品的價格也會上漲。只要存在生產(chǎn)糧食的機(jī)會成本高于糧食價格的現(xiàn)象，農(nóng)民會逐漸減少糧食的生產(chǎn)，糧食的供給減少，價格自然會上漲，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，其根源在于住房價格的上漲。如果將農(nóng)產(chǎn)品的價格上漲的原因是少數(shù)公司的炒作就有轉(zhuǎn)移視線之嫌了。

　　實際上，從2006年以來，國家每年都公布糧食的政府收購價格，有意思的是，2007年的政府收購價格與2006年沒有變化，結(jié)果是市場交易的價格一直高于政府收儲的價格，政府很難收到糧食儲備，于是，2008年將小麥等收儲的價格每公斤提高了1毛錢，2009年在此基礎(chǔ)上再漲2毛錢。可見，政府在制定糧食收儲價格時，必須充分考慮了市場情況，如果收儲的價格低于市場的價格，政府就被動。

　　為什么2007年市場價格高于政府收購價?物價上漲是主要原因，而導(dǎo)致物價上漲的因素中，房價的大幅度飆升不可不提，2007年的房價漲幅及住房交易量是創(chuàng)歷史新高的(2009年比2007年更火爆)。同樣的情況又反映在2010年市場上，盡管2010年國家制定的糧食收購價格比2009年又漲了幾分錢，但其漲幅顯然小于2009年房價的上漲幅度，因此，政府收儲必然面臨難題。從非官方的統(tǒng)計資料看，2009年全國的房價漲幅大約為25%，而糧食收儲價格上漲只有3%左右，與年初政府制定的全年通貨膨脹目標(biāo)基本一致。顯然政府在年初制定收儲價格時沒有考慮到房價上漲對糧食生產(chǎn)的機(jī)會成本的影響，遇到的情況與2007年基本一致。

　　從以往的經(jīng)驗看，糧食豐收會抑制糧價的上漲。中國的糧食已經(jīng)實現(xiàn)連續(xù)5年豐收，因此，政府在2010年初制定的糧食收購價格本意是刺激農(nóng)民生產(chǎn)糧食的積極性的，政府年初的預(yù)期是糧食的市場價格會低于政府的收購價格的，但沒有想到目前的尷尬局面：從年初開始，糧食已經(jīng)上漲20%左右，政府收儲價格遠(yuǎn)低于市場交易價格。這就是經(jīng)濟(jì)規(guī)律的作用，而有關(guān)部門還沒有認(rèn)識到這個規(guī)律。

　　房價上漲只是糧食價格上漲的重要因素之一，并不是唯一的決定因素。

　　需要注意的是，住房價格上漲與勞動力的“劉易斯拐點”正好疊加在一起，容易引起勞動力工資的快速上漲。

　　將國內(nèi)的價格變動情況結(jié)合國際市場來分析則更有意義。在全球遭遇金融危機(jī)的背景下，歐美國家在未來數(shù)年出現(xiàn)通貨緊縮應(yīng)該是大概率事件，國際市場大宗商品價格出現(xiàn)熊市應(yīng)該是預(yù)料之中的事情，這對國內(nèi)的價格上漲會起到一定的抑制作用。從2010年5月份以來的工業(yè)品出廠價格PPI的走勢看，已經(jīng)將這一趨勢展示出來，與CPI逐漸上行的趨勢不同的是，PPI逐月下滑。假如中國的物價在工資成本的推動下最終出現(xiàn)大幅度上升，則可能會使人民幣升值的趨勢逆轉(zhuǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)價格泡沫破滅。

　　從長期趨勢看，住房價格上漲還會導(dǎo)致人口出生率的大幅度下降，使勞動力供給減少，從而使人口出現(xiàn)老齡化。一個值得關(guān)注的現(xiàn)象是，自二戰(zhàn)以來，世界主要工業(yè)化國家的人口結(jié)構(gòu)幾乎在同一個時點上出現(xiàn)老齡化，截至2010年，歐盟的平均老齡人口比例(65歲以上老人占總?cè)丝诘谋壤?已經(jīng)達(dá)到了16.7%，日本的人口結(jié)構(gòu)在1990年就開始出現(xiàn)拐點，進(jìn)入快速老齡化階段，這是21世紀(jì)全球面臨的重大挑戰(zhàn)。人類為什么會出現(xiàn)這樣的結(jié)局?最重要的原因就是工業(yè)化和城市化導(dǎo)致少兒撫養(yǎng)成本大幅度提高，使人們不愿意撫養(yǎng)孩子，社會出現(xiàn)“少子化”趨勢。中國的人口結(jié)構(gòu)變化與政府有意識地控制人口增長有關(guān)，但隨著房價的快速上漲，城市及農(nóng)村居民開始出現(xiàn)“少子化”傾向。也就是說，即使政府不再控制人口增長，年輕人也不愿意生孩子了。這是高房價對社會發(fā)展的重大沖擊。

　　從房價與收入之比看，如果房價維持不降，未來一段時間工資上漲幅度將驚人(至少超過1倍)，即使在非中心城市也是如此。除非政府大規(guī)模地普及廉價的保障性住房，否則房價推動型通貨膨脹將持續(xù)很長時間。

　　惡劣的天氣可能很快會過去，但高房價問題難以解決，糧食漲價將是大趨勢，天氣好轉(zhuǎn)也難以扭轉(zhuǎn)農(nóng)產(chǎn)品價格上漲的趨勢。