冬展　項目

北京項目最高5萬/平方米

據冬展組委會統計，本次展會的參展單位共有80多家，其中地產企業占55%，奢侈品企業占23.8%，金融機構占11.9%，投資移民及其他服務機構占9.3%。

在參展地產企業中，北京項目約占六成，物業類型以別墅和高端公寓為主，價格都比較高。記者在現場看到，位于朝陽區新店莊1號、緊鄰奧林匹克森林的亞運新新小鎮別墅，以均價50000元/平方米、每套最低總價2000萬元成為本次展會最貴的北京房地產項目。位于懷柔的萬通新新小鎮·蘇園是參展的北京項目中價格最低的，但均價也達到21000元/平方米。

此外，參展的房地產項目還包括外埠項目，以及來自美國、澳大利亞、馬來西亞、迪拜、加勒比海等國家和地區的別墅和高端公寓。

冬展　門票

百元票價抬高門檻

冬展組委會負責人對記者表示，考慮到參展項目的價位，為了有效地篩選觀展人群，主辦方將本次房展的門票價格定到了100元/張。這一招果然見效。記者昨天上午在展館內看到，展會現場沒有了以往房展的喧囂，變得安靜起來。前來觀展的人群也有不同，雖然昨天是工作日，可是來看展會的并不是往常的“銀發族”，展臺前也沒有了以往那種挎著大包小包的觀展者排隊領資料的景象。

冬展　客流

第一天觀展者寥寥

冬展在停展兩年后重新開展，展出模式可謂面貌一新。不過天公不作美，房展開幕首日即遭遇了北京的第三場雪。加之為了顯示本次展會的高端性，門票價格由之前的5元漲至100元，將那些只是想來看看、沒有購買意向的人攔在門外，因此觀展人流急劇下降。

以往的房展，組委會都會統計人流和意向成交量，但冬展開幕首日，組委會并沒有進行這些統計，而是準備待展會結束后再統計。

記者詢問原因，組委會的答復是：因為本次參展的都是高端項目，與普通項目成交速度比較快不同，成交周期會比較長，不可能動輒上千萬元的房產，看一次展會就能決定買不買，所以現在不好統計。

冬展　參展商

布展豪華熱情待客

本次房展的展會環境與以往的房展有明顯不同，各參展項目的展臺都布置得精致高雅，有的展臺上擺放著舒適的真皮沙發，還有供看房客戶飲用的礦泉水，有的展臺還在地面上鋪著潔白的地毯。某參展項目的負責人告訴記者，其項目展臺的整體裝修費用達到20萬元。

以往的房展，不少售樓人員對于觀展者的詢問都草草應付，可是這次由于看項目的人基本都是“有錢人”，所以受到的待遇截然不同，售樓人員對每一位前來詢問的人都極其熱情。記者在某展臺前詢問項目情況，一名銷售人員滿面笑容地為記者細致講解，并表示可以隨時去看樣板間，這樣的待遇在其他房展會上可是很難遇到的。

冬展　觀展者

多數不愿接受采訪

記者以往逛房展，都會找上幾位觀展者進行現場采訪。但在本次冬展上，這一任務卻遇上了不大不小的麻煩。每當記者靠近一個觀展者時，對方通常都會很戒備地躲開。央視的一名記者甚至已將話筒伸到一位中年女士面前了，但還沒來得及開口采訪，這位女士就匆匆揮手欲離開。記者在一旁不禁失笑，“您是拒絕采訪��！”該女士笑答道：“我是謝絕采訪。”然后便與旁邊的女伴離開了。國人不愿露富的心態可見一斑。（趙麗萍）

內冷外熱黃牛販票忙搭車樓盤多

展館內看房的人頗少，而展館外倒票、搭車售房的買賣卻很是熱鬧。

記者昨天上午來到展會現場，在前往售票處途中，有多名黃牛向記者兜售展票，售票處每張賣100元的票，在他們這里只需30元便可買到，而且還是進場后付款。一名黃牛稱，這些票都是從參展開發商那里“進的貨”，門票10元一張，參展工作證50元一份。黃牛的低價票自然會影響到售票處的生意，售票處工作人員告訴記者，從昨天9點到13點，4個小時內他們僅售出不到50張票。

除了黃牛，不少未參展的樓盤也搭上了展會這班“順風車”。記者昨天在展館外看到，十幾名促銷員正在冒雪發放北京周邊、天津及山東等地樓盤的宣傳單。一名促銷員稱，多數參展開發商都不提供隨時看房的業務，“但我們的看房班車就停在停車場，您要是有興趣的話就跟我上車去看房，上車就走，不會耽擱您半點時間”。