《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》指出，從應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的角度看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了從2008年7月至2009年2月的第一個(gè)階段，即“急速下滑”階段；目前正在進(jìn)行從2009年3月開始，預(yù)計(jì)持續(xù)到今年年底的第二個(gè)階段，即“企穩(wěn)回升”階段。預(yù)計(jì)2010年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)有望進(jìn)入第三個(gè)階段，即“全面復(fù)蘇”階段，也就是進(jìn)入新一輪經(jīng)濟(jì)周期的上升階段。在這一階段大部分的行業(yè)，或者大部分的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都陸續(xù)回升。

此外，國(guó)際金融機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)2010年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也做出了明顯回升的預(yù)測(cè)。據(jù)2009年7~10月發(fā)布，各國(guó)際金融機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)2010年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)為：摩根斯坦利，10%；巴克萊資本，9.6%；法國(guó)巴黎銀行，9.5%；匯豐銀行，9.5%；國(guó)際貨幣基金組織，9%；摩根大通，9%；亞洲開發(fā)銀行，8.9%；瑞銀證券，8.5%。綜合區(qū)間為8.5%～10%。

藍(lán)皮書還指出，在新一輪周期中城市化率的提高，以及相應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)特別是住宅業(yè)的發(fā)展，仍然是新一輪周期中重要的動(dòng)力源之一。目前，為了順利推進(jìn)我國(guó)城市化的發(fā)展，特別是更好地使住宅業(yè)成為新一輪經(jīng)濟(jì)周期的重要支柱產(chǎn)業(yè)，就必須有效地解決房?jī)r(jià)不斷上漲的問題。這個(gè)問題解決不好，將會(huì)嚴(yán)重影響城市化的發(fā)展，甚至影響社會(huì)安定。我國(guó)住宅業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段：原先，在高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，城市中的住宅問題主要是由政府包辦，住宅嚴(yán)重短缺；后來，住宅商品化了，完全推向市場(chǎng)，推動(dòng)了住宅業(yè)的大發(fā)展，也使房?jī)r(jià)不斷攀升；再后來，把市場(chǎng)化和政府責(zé)任相結(jié)合。現(xiàn)在看來，為有效抑制房?jī)r(jià)不斷上漲趨勢(shì)，必須進(jìn)一步采取“釜底抽薪”辦法，即把政府保障部分再加以擴(kuò)大，不僅把城市低收入群眾住房問題從市場(chǎng)中抽出來，而且要把城市中等收入群眾住房問題也從市場(chǎng)中抽出來，納入政府保障范圍。但對(duì)城市中等收入群眾的住房保障是“保”人人都有居住權(quán)，都能租上房，而不是“保”人人都有房產(chǎn)權(quán)；而且是在政府保障下，進(jìn)行市場(chǎng)化操作，租住房有高、中、低檔，可自主選擇。