9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局等五部門聯合發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(下稱《通知》)，對房地產市場調控進行升級，包含土地出讓方式、差別化房貸、島內新房限售和法拍房限購等。

　　土地出入方面，廈門規定，商住用地將采用限房價、限地價、定配建、定品質、搖號等措施；新房價格備案將實行復核，嚴控上市銷售項目備案價格過快上漲。

　　《通知》加強住房限購、限售，一是在現有政策基礎上，將法拍房納入限購范圍；二是島內新房需在取得產權證后滿5年才可上市交易，原來政策是限售2年。

　　此次，廈門房管局聯合人民銀行廈門市中心支行、銀保監會廈門監管局，嚴格執行“認房又認貸”差別化住房貸款政策，將適時、適度調整最低首付比例、最低貸款利率；嚴查購房資金來源，監控消費貸、個人經營貸資金去向，防止挪用非住房類貸款用于購房等。

　　7月23日，住建部等8部門發布《關于持續整治規范房地產市場的通知》，將用3年時間規范房地產開發、交易、租賃、物業等領域，實現房地產秩序明顯好轉。2個月來，已有安徽、江西、蘇州、云南等多個地方政府發文響應。

　　一位監管層人士向經濟觀察網透露，從10月開始，住建部等部門將帶隊前往各地調研實際整治成效。省級住建部門每季度向住建部匯報進展、典型案例和經驗做法，后者每半年對各城市整治情況進行通報。整治得力的城市予以表揚，否則將進行約談問責。

　　國家統計局數據顯示，從2020年5月至今年8月，廈門房價已經連續上漲16個月，8月新房同比上漲 5.6%。

　　 轉自：經濟觀察網