“智慧建筑、智慧樓宇這些年來談得很多，然而過去太多的相關(guān)應(yīng)用沒有數(shù)據(jù)交流，設(shè)備數(shù)據(jù)難以互通。要真正做好智慧樓宇，需要一個比較完整的數(shù)據(jù)平臺。”近日，在接受時，微軟公司副總裁、中國區(qū)首席運營官鄒作基直言道。

　　形成數(shù)據(jù)流通、構(gòu)建數(shù)據(jù)平臺的前提是標準。不過目前，在智慧辦公建筑方面，國內(nèi)并沒有統(tǒng)一標準。“標準的背后是‘共享’，而共享的背后是數(shù)據(jù)安全。標準確立之后，不同的供應(yīng)商根據(jù)標準互通互補，才能實現(xiàn)真正的智慧樓宇。”鄒作基指出。

　　這也是近日微軟與清華大學、萬科共同正式發(fā)布《智慧辦公建筑評價標準》的原因。據(jù)介紹，這是國內(nèi)首個適用于規(guī)范智慧辦公建筑建設(shè)、運營及評價工作的標準，共涉及辦公建筑功能、用戶體驗、管理需求等要素，對健康、安全、節(jié)能低碳、生產(chǎn)力提升、管理效益、用戶滿意度等方面的總共61項指標。

　　談及本次發(fā)布標準的亮點方面，清華大學建筑學院副院長，教育部生態(tài)規(guī)劃與綠色建筑重點實驗室主任林波榮表示，《智慧辦公建筑評價標準》圍繞以用戶需求為中心的現(xiàn)代辦公場景，主要從用戶評價、管理評價、提高與創(chuàng)新三個維度，為智慧辦公建筑制定了詳細的評價標準。

　　例如，從用戶體驗的角度，《標準》關(guān)注如何運用智能化的環(huán)境、節(jié)能、安保技術(shù)確保用戶的健康與安全；同時鼓勵構(gòu)建智慧辦公空間，為員工提供動態(tài)、靈活、便利的辦公設(shè)備和環(huán)境，在提升資源利用率的同時，促進員工發(fā)揮生產(chǎn)力。

　　同時，《標準》為智慧辦公建筑的運行管理提出了更高要求，例如構(gòu)建樓宇智能化信息集成系統(tǒng)(IBMS)，運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)能源、暖通、電梯、照明、停車、門禁等基礎(chǔ)設(shè)施的標準化、信息化、智能化管理運行等。

　　此外，《標準》還鼓勵辦公建筑積極探索運用室內(nèi)導航、數(shù)字孿生等創(chuàng)新技術(shù)來不斷拓展和完善用戶體驗。

　　“不是說過去沒有智慧建筑相關(guān)的標準，但從來沒有這么強調(diào)場景驅(qū)動，強調(diào)把人作為核心構(gòu)建一個新框架下的標準。”林波榮評論道，“這個標準把智慧現(xiàn)代的雙碳的目標落實，和健康舒適、安全保障、用戶的感受、企業(yè)的管理效率相連接。”

　　近年來，隨著智慧科技在房地產(chǎn)領(lǐng)域的探索，智慧樓宇市場規(guī)模持續(xù)擴大。有數(shù)據(jù)顯示，2013年中國智慧樓宇市場規(guī)模僅5197.4億元，2018年突破萬億。監(jiān)管層亦頒布多項政策鼓勵建設(shè)智慧樓宇，在政策推動下，行業(yè)加速發(fā)展可期。行業(yè)發(fā)展動力方面，新增及改造需求雙輪推動，行業(yè)擴張具備較高確定性。