“十二五”期間，瑤海區科學分析合肥城市發展新趨勢，準確自我定位，結合瑤海經濟產業實際，提出“一改一建、一轉一變”的產城融合、協同發展新思路。合肥市瑤海老工業區，在合理安排老工業企業搬遷后，騰退用地的功能布局上體現地域特色，注重局部開發適度性、整體經濟可持續性的基礎上構建“一廊一園兩心”產業格局，即長江東大街總部經濟走廊、物聯網產業園、花沖創意產業中心和郎溪路公共服務中心產城融合。

　　區域產業的轉型與培育成為重點，產業布局規劃做到點狀布局，相對集中，全面升級，瑤海產業走上輕型化、科技化、集聚化、高端化的發展道路。

　　過去五年，合肥老工業城區、“1331”城市發展戰略東部組團主城區——瑤海抓住全國老工業城區搬遷改造等重大戰略機遇，開創了瑤海建設發展的新局面。

　　“十三五”期間，瑤海區將按照“大湖名城、創新高地”城市定位，充分利用老工業區搬遷改造全國試點機遇，優化老城區功能布局。充分利用馬鋼(合肥)公司關停搬遷后釋放的土地資源，著力打造近10個平方公里的產城一體新區。啟動瑤海老工業區搬遷改造試點區擴區工作。計劃充分利用低效閑置廠房車間等設施，規劃實施工業文化創意項目建設。著力引進一批戰略性新興產業項目，重塑區域產業格局。同時，依托生態濕地環境景觀資源，拓展文化創意、度假休閑、游憩娛樂、商務會展等功能，積極打造園林型生態宜居宜業幸福城區。

　　政策扶持 推動區域產業轉型升級

　　2016年，瑤海區提出合肥東部新中心建設規劃。2017年2月底，瑤海區首次向全球招商推介了東部新中心。據悉，規劃的東部新中心以瑤海老工業區為核心，橫跨瑤海、包河、肥東三界，總面積33.8平方公里，包括瑤海區17.7平方公里，包河區10.1平方公里，肥東縣6.3平方公里。 核心區面積9.4平方公里(范圍具體為廣德路東側、裕溪路南側、鐘油坊路西側，其中生態綠地約占3.4平方公里，建設用地約占6平方公里)。

　　“合肥東部新中心將成為合肥東部城市發展的第一增長極，占規劃總面積一半以上、位于規劃核心區的瑤海也迎來無限機遇。”瑤海區委書記路軍說到。

　　今年3月份，在瑤海區招商推介會上，受訪企業代表紛紛表示，這一獨享的政策利好和瑤海搬遷改造后豐富的主城空間資源，是“非常大、非常難得、非常吸引企業的投資利好”。

　　瑤海區在推介會上透露，合肥物聯網科技產業園和瑤海都市科技工業園是瑤海產業發展的兩大支撐平臺。目前該區正依托上述兩園，按照“中國制造2025”和“互聯網+”總體部署，積極培育戰略性新興產業平臺，堅持產品高端化、制造智能化、發展集約化、產業綠色化發展方向，促進新一代信息技術與制造業深度融合，推動產業轉型升級。

　　除此以外，作為“全國老工業區搬遷改造試點區”，瑤海區擁有全市一半以上的存量工業廠房，工業文化遺存豐厚。借助老工業區搬遷改造政策東風，該區正在謀劃文化創意產業文章，培育打造合肥版“789”街區或“新天地”。而這也預示著合肥東部新中心傳遞出產業轉型升級的強烈信號。

　　另外，瑤海區作為東部新中心的關鍵區域，在瑤海區的工業發展方面，政策扶持對區域的產業發展也產生了關鍵性的結果。瑤海區發布了扶持產業發展“1+7”政策體系，今年8月31日，信雅達金融大數據交付中心項目落戶瑤海。該項目也是瑤海區發布扶持產業發展“1+7”政策體系發布后首個落戶的企業，這對“1+7”政策體系來說是一大進步，同時也是對加快東部新中心建設，在產業結構升級上的做出的有力推進。

　　產業的升級改造對于合肥東部新中心來說，無疑是一次新的發展契機。作為東部新中心的核心區域，瑤海區也將在迎來新的發展點。

　　正如易居企業集團安徽區域總經理李長俊所說，瑤海區在合肥最為東部橋頭堡的核心作用,而它的工業文化更是承載了瑤海區的老工業文化。由此可見，東部的產業發展，對瑤海甚至是整個合肥都是新一輪的發展，為東部帶來新型的產業發展。

　　9月21日，由合房網以及安徽商報攜手舉辦的瑤海復興——2017合肥東部新中心投資價值暨居住品質升級論壇將全新啟幕。此次活動薈萃地產業界大咖，將會從東部新中心概念解讀、東部新中心多維規劃、東部新中心在居住升級和投資方面的價值這個方面全面解讀東部新中心的崛起對于合肥東部以及整個合肥的發展所帶來的影響。