中央經(jīng)濟工作會議12月18日至21日在北京舉行。中國經(jīng)濟工作會議明確指出：要鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)降低商品住房價格；以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口；鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)等，非常細致的描繪了2016年房地產發(fā)展的新目標。這一重要表述背后，將會如何影響樓市？央視財經(jīng)頻道第一時間邀請清華大學教授李稻葵進行了權威解讀。

　　李稻葵：政府幫助三四線城市降價

　　李稻葵接受央視財經(jīng)記者采訪時表示：房地產最近一段時間，在緩慢地調整過程中，主要是一二線城市。三四線城市現(xiàn)在仍然是比較低迷的。這次政策是什么呢？政府主動一點，采取各種辦法，或者是幫助三四線城市降價，或者政府直接買下來，把存量買下來之后租給剛剛進城的，還沒有能力買房的百姓，通過這些辦法加快房地產市場的周期性的調整，讓房地產市場盡快地能夠走出目前低迷狀況，對整個經(jīng)濟形成向上的拉動力量。

　　李稻葵：一二線城市不久將來迎來新一輪房地產開發(fā)高潮

　　李稻葵還對未來樓市進行了預測，他說：“目前首先來看一二線城市首先出現(xiàn)了價格和交易量雙升的局面，我估計一二線城市在不久將來迎來新一輪房地產開發(fā)高潮。主要問題在三四線城市。三四線城市不好一刀切，部分三四線城市是有潛力的，是有吸納新人口的潛力。當然，還有一部分是沒有這個潛力的，有潛力吸納農村人口的，來定居的三四線城市，在未來一段時間將會看到經(jīng)濟規(guī)模、房地產價格等等都會往上走，這些城市我總結幾個條件，一個條件，氣候條件比較好，因為現(xiàn)在老百姓都可以自主選擇地方。第二，交通比較便利。第三，產業(yè)有一定的集聚的苗頭。”