近日，中原地產研究部統計，截至8月25日，有60家房企先后公布半年報。這60家房企營業收入合計3011.4億元，凈利潤僅為252.57億，凈利潤率僅8.4%。其中萬科、綠地、保利、招商、碧桂園5家龍頭房企凈利潤率分別為9.6%、4.6%、11.9%、11.7%、10.4%。

　　據悉，中海地產總裁郝建民在年中業績會上表示，將年初定的1680億港元銷售目標上調至1800億港元，這是目前發布業績企業中非常罕見的。足以看出中海地產方面對于下半年樓市的看好。

　　當然，對于下半年房產市場看多的，不只中海一家。旭輝集團總裁林峰近日在接受媒體采訪時表示，公司下半年會加快推盤力度，并醞釀5%~10%左右的提價，完成全年250億元銷售目標沒有懸念。

　　與此形成對比的是，是中期凈利潤出現了連續兩年的下跌的綠城中國，根據8月31日綠城發布的2015年中期業績顯示，今年上半年綠城取得收入107.56億元，較2014年同期的125.6億元減少14.4%。綠城聯席主席朱碧新表示，未來會加快綠城與中交集團旗下房地產的整合工作，希望帶來更大的協同效應。管理層還悲觀表示，內地股市下跌令樓市下半年也將“走下坡”。

　　當然，盡管今年上半年房地產市場利好頻出，但樓市仍在持續調整，記者梳理多家房企年中報了解到，除少數龍頭外，房企業績普遍走低。同策咨詢研究總監張宏偉表示：“半年北上廣深一線城市改善性需求入市，一二線核心城市樓市普遍被看多，越來越多的房企收縮戰線，瞄準一二線市場。隨著行業集中度進一步加大，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優勢繼續擴大，房產市場‘馬太效應’正在凸顯。”

　　房企醞釀提價押注下半場

　　近日，新城控股集團有限公司高管歐陽捷在公開場合表示，今年上半年房地產銷售業績增長3.9%，銷售額增加10%，意味著房價已經在上漲。

　　“根據市場發展趨勢，下半年房價很可能會增長超過5%到6%，如果超過這個數，就意味著超過2013年。”歐陽捷說。

　　與此同時，不少房企也紛紛表示在下半年會加速推盤，甚至醞釀提價銷售。數據顯示，一向以低價快銷、高周轉著稱的萬科，今年開始刻意放緩了銷售速度，并提升了價格，追求利潤最大化。此前碧桂園方面也提出下半年或面臨全面提價。在業內人士看來，這也是房企看多下半年市場的表現。

　　林峰也宣布旭輝2015年下半年將加速推盤，9月起則將抓住市場機會，推出14個新盤，力爭實現更高利潤的銷售。同時，集團旗下項目整體漲幅將控制在5%~10%之間。