國(guó)研中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌10日在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)合理性和增長(zhǎng)的有效性是股市上升的原因，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)7%左右對(duì)股市上漲提供一定支撐。但股市短期內(nèi)大幅上漲和下跌不是正常合理情況，應(yīng)注意一些股民風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄的問題。

股市短期內(nèi)大幅漲跌非正常情況

今年國(guó)內(nèi)GDP增長(zhǎng)預(yù)期目標(biāo)是7%左右。余斌認(rèn)為，一季度盡管經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨較大的下行壓力，但是總體上并沒有滑出合理區(qū)間。他指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 7%，作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，從國(guó)際比較角度來(lái)說(shuō)這個(gè)速度并不低。很重要的原因就是經(jīng)過近幾年的結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)合理性和增長(zhǎng)的有效性、增長(zhǎng) 的質(zhì)量和效益得到改善，這是股市上升的原因。

近日滬指時(shí)隔7年后再度突破4000點(diǎn)大關(guān)，創(chuàng)下自2008年3月14日以來(lái)的新高。余斌表示，中國(guó)增長(zhǎng)速度和自身相比，有一定幅度的回落，但是如果 站在全球范圍來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)7%左右還是很高的增長(zhǎng)，這對(duì)股市上漲提供了一定的支撐。另一方面，在過去這些年，經(jīng)過改革、結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)，經(jīng)濟(jì)運(yùn) 行內(nèi)在合理性提高了，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益也有一定的改善，這也為股市上漲奠定一個(gè)好的基礎(chǔ)。

但他提醒，股市短期內(nèi)大幅度的上漲和大幅度的下跌都不是正常合理的情況。當(dāng)前股市上漲盡管有基本面的支撐，但同時(shí)也要看到很多股民風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄的問題。

新政促房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸

近期，二套房貸款首付比例降至四成、個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅等房地產(chǎn)市場(chǎng)利好政策陸續(xù)出臺(tái)。余斌認(rèn)為，這些樓市新政的出臺(tái)，目的不是讓房地產(chǎn)重新回到高增長(zhǎng)軌道，而是引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到一個(gè)新的狀態(tài)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)軟著陸。

余斌表示，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從過去的供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供求基本平衡，并不是說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒有發(fā)展空間。“到去年年底， 中國(guó)的城鎮(zhèn)化率是55％，離達(dá)到70％基本完成城鎮(zhèn)化的任務(wù)還有很大的差距。也就是說(shuō)，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，直到2030年，都將處在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)階 段，同時(shí)城鎮(zhèn)居民的住房改善性需求和空間很大。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)在未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間都會(huì)具有良好的發(fā)展前景。”

余斌指出，應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，關(guān)鍵是在新的平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)供給和需求在總量上的再平衡。從國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)來(lái)看，我國(guó)城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)格局已經(jīng)從過去的供不應(yīng)求轉(zhuǎn) 向供求基本平衡和局部過剩。2014年，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.5%，比上年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。新執(zhí)行的信貸、首付比例政策，對(duì)地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)會(huì)有一定積極 作用，并適當(dāng)改善投資預(yù)期。

余斌預(yù)計(jì)，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間，房地產(chǎn)投資增速將會(huì)在7%-8%的水平上。他表示，GDP增長(zhǎng)7%左右就意味著城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)達(dá)到7%左右，購(gòu)買能力 會(huì)保持這樣的收入增長(zhǎng)，再加上每年城鎮(zhèn)化水平提高大概1個(gè)百分點(diǎn)，這兩個(gè)因素加在一起，可以支撐未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)投資7%至8%的增長(zhǎng)速度。

余斌表示，由于工業(yè)產(chǎn)能整體過剩、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整、汽車生產(chǎn)進(jìn)入相對(duì)低增長(zhǎng)期，制造業(yè)投資中長(zhǎng)期調(diào)整仍未結(jié)束。1-2月份，企業(yè)設(shè)備投資增長(zhǎng) 15.5%，比去年增速提高3.3個(gè)百分點(diǎn)，呈持續(xù)回升態(tài)勢(shì)。再考慮加速折舊、出口趨穩(wěn)等短期積極因素，預(yù)計(jì)2015年投資有望增長(zhǎng)11%左右。