有人動不動就說房價敢跌我就敢買，說這種大話的人在股市五千多點的時候也不鮮見。后來股市跌下來確實有不少人入市搶便宜貨，結果怎樣?五千點進去，二千點出來;百萬元富翁進去，萬元戶出來;寶馬進去，自行車出來。有人說樓市與股市不同，房子只是一個住的地方，上市公司卻有可能不斷發展壯大;房子多了就會過剩，優質股票則永遠供不應求。這樣看來，股市和樓市確實不同。

　　任何經濟現象都大同小異，都遵循物以稀為貴的原則。因為中國樓市的設計存在缺陷，房價偏離了經濟規律，房子是越建越多了，而房價卻像床戰涂抹剝逨事特后的男人那樣持續飆升且堅挺持久，這種反經濟規律現象可以存在一時，不可能存在一世。量變積累到一定程度一定發生質變，這是為什么樓市在沒有任何政策干預下忽然就偃旗息鼓了，這也是為什么地方政府使勁了渾身解數救市，市場依然波瀾不驚。

　　當然仁者見仁智者見智，你盡可能認為現在是購房的最好時機，但是，一者，我們的錢已經被高房價折騰得差不多了，經常鬧錢荒就是最好的證明;二者，房價越高，需要支撐它的金錢也越多，高房價就是一個無底洞;三者，住房再有金融屬性，最終也要回歸居住本質，也要讓人來住;四者，地方政府如果依賴不了土地財政，一定會在房產稅上做文章。高房價不是像股市一樣起起落落，而是一去不復返。

　　高房價一去不復返的原因就在于住房嚴重供大于求，之所以市場上沒有表現出這種供大于求，是因為，一，地方政府出手救市;二，開發商死扛房價;三，炒家心存幻想;四，房價下跌就像下雨一樣，也要有一個醞釀的過程。所謂山雨欲來風滿樓，現在只是風滿樓的階段，要不了多久，山雨就來了。

　　就是房價下跌、地價下跌，地方政府還得賣地，開發商還得蓋房，當然新房的價格肯定會下一個臺階，所以，過剩的樓市會更加過剩，因為后來的房子價格更低，有些炒家手上的房子不得不成為燙手的山芋。因為地方政府的土地幾乎毫無成本，所以多低價格都可以賣，土地價格低，開發商開發的住房的價格也水落石出。直到有一天，開發商賣一套房子就像那些電器廠家賣電器一樣，利潤雖然不多，但相對固定。房地產真正回歸到傳統產業。

　　所以，可以預計一場暴風雨過后，高房價即將一去不復返。