上周(7.21~7.27)，多家機構的監測數據顯示，上周深圳一二手房成交量均有回升，特別是原特區內二手房回升幅度較大，不過二手房價格仍停留在下降通道。

　　根據深圳中原地產的監測，上周(7.21~7.27)有聯投東方和仁恒巒山美地兩個項目取得預售證，這兩個項目共取得住宅部分的預售套數為1661套，面 積為15.86萬平方米;另外聯投東方還取得了300套商務公寓的預售資格，面積為1.66萬平方米。其中新增兩個住宅項目開盤，即博林天瑞有393套住 宅和仁恒巒山美地的124套，客戶儲備充足，這兩個項目的開盤銷售率都達到了6成以上。

　　一手住宅成交548套，環比上升3.0%，成交面積為5.05萬平方米。分區來看，上周南山和龍崗成交量下降，其余各區均上升。一手住宅成交均價為22311元/平方米，環比上漲9.0%。

　　上周成交量回升較為明顯的是二手房，來自中原、中聯和美聯的監測數據都顯示同樣的結果。據悉，上周二手住宅共成交898套，環比上升6.7%，成交面積為 8.2萬平方米。從各區來看，福田、南山、寶安和鹽田4區上升，其中福田升幅最大，為25.5%，成交量達到202套，超越龍崗成為各區之首。龍崗成交量 連降兩周，降幅都在9%左右，上周成交量僅有178套。

　　但價格上，二手房仍處于下行通道，中原監測數據表明，上周二手住宅的成交均價為26285元/平方米，環比下降4.5%。分區來看，除龍崗價格上漲以外， 其他各區都有所下降。其中南山上周成交回歸中低端樓盤，持續多周的高價樓盤被拋售的現象暫時停止，區域價格隨之下降26.7%。寶安、福田等區域均有小幅 下降。中原報價指數乍暖還寒，繼前幾周小幅回升之后，上周又出現下滑，表明業主對于后市依舊缺乏信心。