馮俊在回應媒體關于當前房地產(chǎn)市場拐點到來的提問時表示,"我沒看懂什么叫拐點"。在馮俊眼中,"拐點"是數(shù)學概念,不用來描述上行或下行的趨勢,也不用來描述態(tài)勢轉折。而且,拐點在經(jīng)濟學中通常作為實證分析工具分析而非預測工具。社會上所說的房價下行、出現(xiàn)拐點實際上是轉折點的意思,與他的理解是兩回事。

　　馮俊認為,當前整體的房地產(chǎn)市場大多數(shù)指標仍處于增長中,雖然增速相對以前慢一點,但也是社會自然調(diào)節(jié)的過程。"總體上說,我們大多數(shù)指標都在增長,整個增速在下降,但這并不等于負增長。"馮俊指出,當前只有少數(shù)指標出現(xiàn)了負增長,如新開工面積、銷售面積、成交量。但需要注意的是,這里的負增長是與去年同期相比,2013年前幾個月新開工增長50%,成交量增幅也相當大。與這種情況相比出現(xiàn)的負增長,是由于前面基數(shù)過大造成的。

　　對于媒體關心的房價問題,馮俊表示,如果僅把價格作為調(diào)控目標過于狹義化。"我理解的房地產(chǎn)市場調(diào)控主要目標是追求供求平衡、市場平穩(wěn)。"馮俊說。他指出,市場供求是否平衡、市場是否平穩(wěn),價格是重要信號。通過價格分析供求平衡、市場平穩(wěn)這兩個目標是不是處于正常區(qū)域。整體宏觀調(diào)控的目標都是對著這個來的。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場確實出現(xiàn)了一定的分化,有些地方庫存量過大,有些地方比較短缺。關于這個問題,今年政府工作報告已經(jīng)提出了"分類調(diào)控"的基本原則。對那些庫存量大的,供過于求的城市,要執(zhí)行好首套房最低首付款比例、貸款利率優(yōu)惠的政策,目的是滿足自住型的、改善性住房需求;對供求矛盾比較突出、房價上漲壓力比較大的城市,要加快中小套型普通商品住房的供應,形成有效供給,繼續(xù)遏制投資投機型需求,也要增加共有產(chǎn)權住房的供應。

　　此外,馮俊強調(diào),對房地產(chǎn)市場的調(diào)控始終要堅持保護消費需求、遏制投資需求這個原則。其中,消費性需求是通常所說的自住性需求。"整個調(diào)控當中始終鼓勵保護消費需求,遏制投資需求,這是我們政策的基調(diào)。"他說。