受益京津冀一體化　咨詢電話數量增多 　“北漂”族加緊報團看房　部分新房“捂盤”惜售

　　封盤再開 保定房漲500元

　　法制晚報訊（記者 李松） 近日，“京津冀一體化”引發關注，將人們的視線轉移到保定、香河、固安等環京城市。不少在北京買不了房的“北漂”一族把購買“河北房”提上日程，北京周邊城市樓盤再次升溫。《法制晚報》記者采訪發現，保定部分新盤出現捂盤惜售的情況，部分樓盤“封盤”后再開，價格就漲了500元/平米。

　　發現　“封盤”后再開盤 價格漲了500元

　　“這兩天接的電話，主要就是北京那邊打過來咨詢的，問的人特別多。”昨晚7時左右，記者打通了保定市麗景藍灣C區售樓員田先生的電話。

　　他說，從前幾天開始，電話咨詢人數暴增，過了下班時間依然能接到不少的咨詢電話。

　　同樣位于保定市的綠都皇城樓盤的工作人員也稱，除了電話人數暴增以外，不少保定居民直接到售樓處排隊看房。還有購房者表示，此前急售的中介機構房源，也開始選擇惜售。

　　“剛才打電話問保定秀蘭森活里的售樓部，說已經封盤了，再開盤肯定是漲價的節奏。”近日，也聽說京津冀一體化消息的購房者孫先生發現，位于保定市東三環西側的秀蘭森活里已經封盤，封盤前均價為5340元/平米。他覺得，該樓盤再開盤價格定會上漲。

　　今天上午，法晚記者致電保定秀蘭森活里售樓處，得到的消息是，新一期樓盤已于今日開盤，而開盤價格為5840元/平米，比之前漲了500元/平米。

　　售樓處工作人員表示，此次開盤僅出售1個單元、共34層，戶型面積均為90平米左右。“我們今天接到最新的價格就是這樣，下次開盤，價格說不定還要漲。”工作人員說。

　　當記者問到封盤漲價是否與京津冀一體化消息利好有關時，該工作人員表示，該樓盤去年7月首次開盤時一直維持在5340元/平米的價格，從未漲價。“這次開盤漲了500元，或多或少與這個有關。”該工作人員表示。

　　部分環京城市（地區）

　　新房價格走勢

　　地區 2012年 2013年

　　燕郊 7000 11000

　　廊坊 5790 6543

　　固安 4500 7500

　　單位：元/平米

　　市場

　　環京樓盤

　　價格上漲一成多

　　要說保定樓市突然火了起來，早就開始發掘北京市場的燕郊、香河、固安、涿州等環京城市的樓盤，也因“京津冀一體化”再次升溫，價格相較去年年底上漲1-2成左右。

　　“燕郊是離北京最近的地方了，地鐵6號線東小營站也要開通，離咱們又進了一步。您在這買房肯定錯不了。”燕郊天洋城四代售樓處的工作人員說，2012年底第一次開盤，均價在7000元/平米左右，去年8月漲到10000元/平米，現在均價則在12000元/平米左右。

　　固安金海城的售樓員則說，去年年底，固安房子均價在7500元/平米左右，目前的均價在8000元/平米左右。“京津冀一體化后，我們這里是生活區。東邊和廊坊相接的地方是物流區，西到涿州有一個大型服裝倉庫。南邊是工業園區和溫泉度假區，現在很多人來這里居住，也有投資的。”當記者以購房者身份咨詢時，售樓員如是說。

　　購房故事　保定人：“被迫”關注家里樓盤

　　“前幾天保定朋友群里就炸開鍋了，好幾個說要回去看房，搞得我很有危機感啊。”在北京工作的保定人陳先生說，這幾天，幾個同在北京工作的發小都討論著回家置辦房產的事，他也暗暗把這事提上了日程。

　　“好幾年前我就跟我媽商量在保定買房，我媽硬是不聽。現在看來我還得繼續回去商量，再過段時間萬一真漲起來，那就買不起了。”他說。

　　不過，陳先生也擔心，這可能是有人在炒作，“這幾天什么樣的消息都有，但在群里大家都討論著房價呢，一個看過房的朋友說，有些外地看房團都被吸引過去看房了。天天這樣的消息轟炸，我能不擔心房價漲么？”

　　北漂族：周末“報團”抓緊看房

　　老家在河北承德的白領孫小姐最近泡在各大網站里找樓盤信息，“燕郊新盤的房價現在基本都在1萬元以上，有點貴了。固安和涿州的房子最近也挺火，但我在東邊上班，交通上還是不太方便。總體來看，還是香河比較適合我。”

　　敲定“目標位置”之后，孫小姐決定報一個“爬房團”，利用周末的時間抓緊看房。

　　“在北京工作了四五年，我自己可能一直都買不起房子。現在京津冀一體化發展提上日程了，我可算踏實了。”孫小姐說，覺得踏實是因為以前擔心的交通、醫療、通信等兩地銜接不上，住在河北生活會有諸多不便，但要是京津冀一體化，各方面配套設施完善，住在河北也會很方便。

　　但孫小姐也有點著急：“很多像我一樣的人也在看房，價格已經漲上來了，再不抓緊怕又買不起了。”

　　分析　北京房價壓力 或將有所緩解

　　業內人士分析認為，京津冀一體化融合發展無疑將刺激當地房地產市場，在一定程度上緩解北京房價上漲的壓力。

　　而有業內人士表示，隨著京津冀一體化政策的推行，無疑將刺激北京周邊地區的房產市場。“尤其某些產業落地天津、河北等地后，交通改善和產業轉移等因素將帶動北京住房需求的轉移，屆時，北京房價上漲壓力也將得到減緩。”中國房地產學會副會長陳國強接受媒體采訪時也曾表示。

　　而一位房地產業內人士表示，如果在這些地區以投資為目的“扎堆兒”買房，“只會擾亂市場，讓更多的剛需買不起房。”文/記者 李松