香港花旗銀行3月18日公布的調(diào)查顯示，去年香港擁有100萬(wàn)元(港元，下同)以上流動(dòng)資產(chǎn)的百萬(wàn)富翁73.2萬(wàn)人。按照統(tǒng)計(jì)，每10個(gè)香港成人中就有1位百萬(wàn)富翁。有人說(shuō)，香港百萬(wàn)富翁的密度堪稱全球之最，也有人發(fā)問(wèn)，在香港擁有100萬(wàn)元流動(dòng)資產(chǎn)究竟算不算富有？投資和“炒樓”向來(lái)是港人致富的兩大主要途徑。根據(jù)花旗的調(diào)查，有一半40歲以下的百萬(wàn)富翁并沒(méi)有自己的物業(yè)。不少財(cái)經(jīng)界人士則直言，如今的“百萬(wàn)”很可能連買樓首期都付不起，實(shí)難稱得上“富翁”。

成也物業(yè)，敗也物業(yè)

花旗調(diào)查報(bào)告顯示，所有百萬(wàn)富翁持有的各類資產(chǎn)中，物業(yè)所占比例仍然最高，2013年的比例達(dá)77%，較2012年僅輕微下跌1個(gè)百分點(diǎn)。除了股票投資，12%的受訪者表示因?yàn)橘u樓而獲利。

同時(shí)調(diào)查還顯示，21至39歲的“百萬(wàn)富翁”有50%沒(méi)有物業(yè)。以香港的現(xiàn)狀，若市民只有百萬(wàn)流動(dòng)資產(chǎn)而未有物業(yè)，就稱為富翁，定義似乎過(guò)于寬松。即使是擁有物業(yè)的百萬(wàn)富翁，亦有一半人仍在供樓。60歲以上的受訪者擁有物業(yè)的比例則提升至92%，但仍有14%擁有物業(yè)的受訪者在供樓。

值得注意的是，百萬(wàn)富翁們明顯不看好香港未來(lái)樓市，約57%的受訪人士認(rèn)為今年香港樓價(jià)會(huì)下跌，只有約13%受訪者表示會(huì)于年內(nèi)置業(yè)。因?yàn)榘偃f(wàn)富翁的財(cái)富有71%來(lái)自凈樓宇估值，假若樓市出現(xiàn)大跌，部分“賬面上的百萬(wàn)富翁”自然會(huì)“消失蹤影”。若是如此，成也炒樓，敗也炒樓，百萬(wàn)富翁人數(shù)或許離見(jiàn)頂不遠(yuǎn)了。

“有人自我感覺(jué)良好”

花旗銀行香港區(qū)市務(wù)總監(jiān)吳詩(shī)雅分析，相當(dāng)一部分百萬(wàn)富翁凈資產(chǎn)值較低，或許只是剛好“過(guò)百萬(wàn)”，再考慮去年通脹率有4%，百萬(wàn)富翁創(chuàng)新高未必代表港人變得更富有。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員胡孟青也持類似看法，認(rèn)為百萬(wàn)富翁在當(dāng)今時(shí)代已不適用，“任你叫，有些人總自我感覺(jué)良好。”她又質(zhì)疑調(diào)查未必完全準(zhǔn)確反映香港人財(cái)富情況，畢竟并非所有人都毫無(wú)保留地告訴調(diào)查人員自己有多少身家。

同時(shí)物價(jià)和樓價(jià)飛漲，讓如今的100萬(wàn)元難與花旗最初設(shè)立該調(diào)查時(shí)相比。耀才證券執(zhí)行董事郭思治直言，上世紀(jì)70年代中馬票也有100萬(wàn)元彩金。當(dāng)時(shí)買一層樓才10萬(wàn)或20萬(wàn)，

買輛車才幾萬(wàn)元，那時(shí)100萬(wàn)元的確禁花。如今時(shí)代變了，“現(xiàn)時(shí)買樓可能首期都不止100萬(wàn)元，稍為買架靚車也花掉百萬(wàn)，百萬(wàn)資產(chǎn)實(shí)在不能算富翁�！�

培育新的百萬(wàn)富翁

郭思治表示，只要略懂得投資，擁有100萬(wàn)元資產(chǎn)并非難事，問(wèn)題是如何取得“最初的一注”。胡孟青則補(bǔ)充說(shuō)，假如真有100萬(wàn)元閑錢可作投資，身家要再進(jìn)一步也不難，“錢搵錢當(dāng)然容易過(guò)人搵錢�！�

郭思治慨嘆，如今一般年輕人月薪只有2萬(wàn)，交租交稅后剩下的已經(jīng)不多了，要儲(chǔ)蓄都很困難，更不要說(shuō)付買樓首期了。

同時(shí)也有業(yè)內(nèi)人士表示，這次調(diào)查揭示市民的致富途徑離不開(kāi)金融和地產(chǎn)投資，反映香港的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)過(guò)分倚賴這兩項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，而百萬(wàn)富翁人數(shù)往往跟隨資產(chǎn)市場(chǎng)起伏而大起大落。香港在繼續(xù)強(qiáng)化金融業(yè)的同時(shí)，是否可開(kāi)拓和培育更多新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)和深化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元化？讓市民既可投資致富，也可通過(guò)實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和工資增加而躋身成百萬(wàn)富翁。