南都訊 去年年中以來，房貸持續收緊。而日前，建行、中行、浦發、招行等再度上調首套房貸款利率，甚至有銀行趁機定出“多給利息少排隊”的操作指導。

首套房貸利率最高上浮20%

日前，南都記者從廣發銀行南山某支行獲悉，該行已暫停房貸業務，稱原因是額度緊張。

但該行深圳分行個貸中心負責人否認停貸，稱可以做房貸，但首套房貸款也要按基準利率上浮20%，還要排隊，不知何時能放款。據悉，廣發銀行從去年9月份開始，就將首套房貸利率上浮到了20%，高于其他銀行利率水平，導致不少客戶外流。“去年廣發實行集中審批管理，連30萬元的貸款都要總行審批，所以很慢。我們銀行的人做房貸都是去別的銀行。”該行一位客戶經理表示。

而其他銀行房貸也在持續收緊。南都記者調查統計，2月中旬后，建行、中行、浦發、招行再度上調首套房貸款利率，上浮幅度在5%左右。同時，部分銀行針對房貸業務提出了不同“套餐”。比如在中國銀行，貸款額100萬元以上，按基準利率，低于100萬，則要上浮5%；在浦發銀行，如果申請利率上浮15%，可優先放款，如果按序排隊利率則按基準利率上浮10%。

全年房貸或將保持現有水平

“往年都是年頭松、年尾緊，今年年頭額度都很緊張，全年房貸收緊的態勢已經不可逆轉，除非有大的政策支持。”招商銀行[0.00% 資金 研報]相關負責人說。同時，隨著存款利率上浮，銀行存款成本增加，也會帶來貸款利率的上浮。“隨著投資多元化，到銀行存款的少了，導致存貸比差別大，如果銀行拆借，又會導致成本上升，勢必帶動貸款利率的上升。”美聯物業按揭部總經理王青分析，住宅貸款利率相對較低，銀行在額度緊張的情況下更有意傾向別的業務。多名中介人士反映，持續吃緊的房貸，已讓部分剛需買家產生了觀望心態。