開年以來，秦皇島的樓市保持著相對穩(wěn)定的局面，從中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)和國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，1月份秦市新建住宅價格同比、環(huán)比繼續(xù)上漲，二手房價格同比微漲，環(huán)比則出現(xiàn)了小幅下跌。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為10901元/平方米，環(huán)比上月上漲0.63%，是2012年6月以來連續(xù)第20個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.07個百分點。同比來看，全國100個城市住宅均價與2013年1月相比上漲11.10%，漲幅較上月縮小0.41個百分點，為2013年1月以來首次縮小。按中位數(shù)計算，全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7192元/平方米，環(huán)比上月上漲0.47%。其中，秦皇島市新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.63%，樣本平均價格為6984元/平方米，樣本價格中位數(shù)為6850元/平方米。

　　分析人士認為，2014年1月，全國100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅較上月均略有縮小，且各城市的最高漲跌幅也有所縮小，表明多數(shù)城市房價走勢平穩(wěn)。從全國房地產(chǎn)整體環(huán)境看，2013年四季度多個城市調(diào)控政策密集收緊，促進當?shù)厥袌鼋禍兀沟萌ツ?1-12月房價漲幅逐步放緩，今年1月房地產(chǎn)調(diào)控政策整體趨穩(wěn);市場環(huán)境和購房者預(yù)期仍延續(xù)去年四季度的態(tài)勢，因春節(jié)假期到來，市場需求受到一定影響;開發(fā)商方面，受益于去年良好的銷售業(yè)績，當前資金狀況良好，但受季節(jié)性淡季影響，推盤積極性不足。在供需雙方的共同作用下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量進入季節(jié)性低位，1月全國住宅均價漲幅略有收窄。

　　而從國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，2014年1月，秦市新建住宅價格指數(shù)同比上漲7.1%，環(huán)比上漲0.3%;新建商品住宅價格指數(shù)同比上漲7.9%，環(huán)比上漲0.4%;二手住宅價格指數(shù)同比上漲2.0%，環(huán)比下跌0.1%。從70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(shù)來看，1月份秦市90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個檔次的新建商品住宅價格同比分別上漲8.2%、8.0%和6.0%，環(huán)比分別上漲0.5%、0.3%和0.1%;三個檔次二手住宅分類價格指數(shù)則出現(xiàn)了同比微漲、環(huán)比下跌或持平的情況，其中90平方米及以下跌幅為0.2%，144平方米以上跌幅為0.1%，中間檔呈持平態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士指出，目前秦市新建住宅價格仍保持小幅上漲趨勢，漲幅相對穩(wěn)定;二手住宅價格則出現(xiàn)了小幅下跌，尤其90平方米以下小戶型房源跌幅明顯，顯示剛性需求持幣觀望氛圍濃厚，改善型住房也需進一步拉動購買熱情。