一是房相關公司股票走勢大智慧企加緊土地儲備占用資金。2013年各大房企銷售業績呈現快速增長，房企去化速度加快，后續亟待進行土地儲備，以快速搶占后期市場，做大做強企業規模。

　　二是拿地成本高致使資金壓力大。2013年土地市場的火爆接近瘋狂，地王頻現，此外優質地塊稀缺加大房企競爭。

　　三是新房市場供應加大將影響去化。2013年成交的大量土地今年將陸續形成產品進入市場，從而增加新房市場供應，一方面供應加大將使得去化壓力增大，資金回籠力度將難以復制去年，另一方面也會加劇房企間的競爭，在一定程度上抑制房價上漲，影響房企收益。

　　四是房地產調控還將繼續影響市場。2013年的各地限購、限貸政策將繼續發揮作用，壓制部分市場需求。

　　五是貨幣政策中性略偏緊，尤其是房地產貸款沿襲2013年下半年格局，仍將偏緊。一般而言，每年一季度都是全年放貸最多的季度，但今年年初個人房貸依然沒有如往年那樣“放水”。