日前，張量擔任董事長的實地地產發(fā)展有限公司(以下簡稱“實地地產”)正式向港交所遞交了IPO申請。在此之前，張量實際控制的力量礦業(yè)(HK.1277)、傳遞娛樂(HK.1326)和腦洞科技(HK.2203)均已在香港掛牌交易。

據(jù)記者了解，張量出生于1981年，為富力地產聯(lián)席董事長張力獨子，天生不安分的他不愿意棲身于父親的羽翼之下，他更想憑著自己的本事闖出一番事業(yè)。

雖然還是走上了和父親同一行業(yè)的房地產，但一直著迷于科學的張量，在2006年創(chuàng)辦實地地產的時候，就為企業(yè)注入了智慧的基因。據(jù)熟悉張量的業(yè)內人士介紹，用現(xiàn)代科技賦能地產，是張量孜孜不倦的追求。

2018年，實地地產正式提出“智慧人居系統(tǒng)”(Smart Life System)的戰(zhàn)略設想。智慧，就成了實地地產與其他傳統(tǒng)房企的最大差異化。

招股說明書顯示，2017-2019 年，實地地產全年營收分別為 38.7 億元、63.72 億元、83.24 億元，年復合增長率為 46.6%;稅前利潤增長更為顯著，期內稅前利潤分別為：4.14 億元、13.43 億元、17.06 億元，年復合增長率高達 102.9%。

隨著業(yè)績的向好，實地地產的凈資產負債率也得到大幅下降。在業(yè)績提升、債務改善的同時，實地地產的體量也在增大。

截至 2020 年一季末，實地地產在全國 25 個城市共持有 37 個地產項目，總建筑面積為 1430 萬平米。現(xiàn)有總土儲為 1016.93 萬平米，其中可租售面積為 55.44 萬平米。

這意味著，實地地產已經從當初圍繞著廣州開展業(yè)務的區(qū)域型小房企，壯大為全國型房地產公司。招股書表示，中國房地產 TOP10 研究組發(fā)布的 2020 中國房地產百強企業(yè)名單中，實地地產排名第70位。

有觀點認為，實地地產正值創(chuàng)業(yè)以來的歷史最好時期，又趕上國家“新基建”和“粵港澳大灣區(qū)”的風口重疊區(qū)，此時遞交IPO申請，非常有利于吸引國際資本，為實地地產未來更大的發(fā)展做好鋪墊。