國家統計局3月16日公布的數據顯示，2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落，新房、二手房房價上漲城市數量環比均大幅減少。

　　
數據顯示，21城新房價格環比上漲，23城下跌。二手房價格指數環比漲幅在連續58個月為正后，2月首次出現轉負。

　　
從政策來看，“穩”仍是今年樓市主旋律。易居研究院研究總監嚴躍進表示，無論市場好與壞，對樓市的管控都不會放松，這對于2020年及未來的樓市發展都有很強的指導意義。

　　
23城新房售價下跌

　　
數據顯示，2月份，21城新房價格環比上漲，26城房價持平，還有23個城市的新房價格環比下降，比1月份的15城市又增多了8個，其中還不乏一些熱點城市。例如環京的天津，新房價格環比下降了0.4%，南京、杭州、濟南、鄭州等省會城市上月的新房銷售價格也分別環比下跌0.1%、0.1%、0.2%、0.3%。

　　
二手房銷售價格方面，14城上漲，27城下跌，比1月份減少了5個城市。其中，青島環比跌0.6%、重慶環比跌0.5%、寧波跌0.4%。無論是新房還是二手房，成都環比漲幅均領漲70城市，新房漲幅為1.2%，二手房漲幅為0.9%。

　　
一線城市方面，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海、深圳持平。深圳領漲二手房價格，為0.5%，上海漲0.2%。廣州新房與二手房銷售價格均下跌0.1%。

　　
二手房價格環比漲幅轉負

　　
易居研究院統計數據顯示，二手房價格指數環比漲幅在連續58個月為正后，2月首次出現轉負。

　　
“數據也說明房價繼續進入降溫通道。”嚴躍進表示，2月份房價數據受疫情影響相對較大，一線城市和三線城市出現“停漲”的現象，充分說明市場在調整。三線城市的返鄉置業需求釋放受阻，外加部分房企積極推出折扣促銷，客觀上限制房價上漲幅度。

　　
據中原地產統計，2月份以來，超過60個城市調整了房地產政策，但部分“松綁”尺度較大的措施已被“叫停”。

　　
因此可以看到，“穩”仍是今年樓市主旋律。“預計3月份市場的調控政策將會集中在剛需購房政策寬松上，堅持房住不炒。”中原地產首席分析師張大偉表示。

　　
嚴躍進表示，無論市場好與壞，對樓市的管控都不會放松，這對于2020年及未來的樓市發展都有很強的指導意義。同時，相關政策也明確提出發展長效機制和調控機制，體現了引導樓市健康平穩成長的思路。

　　 轉自：長江商報