2016年下半年以來，核心城市密集出臺限購、限貸、限價等樓市緊縮政策。相比前幾輪調控，本輪調控無論在廣度、力度及維度上全面加強；從廣度來看，除核心一二線城市，限購范圍亦進一步擴大到環京津冀、嘉興、東莞、宜昌等三四線城市；從調控力度來看，無論是首套房認定標準、首付比例等均明顯加強；從維度來看，從傳統的限購、限貸擴張到限售、限簽、限商、限價“六限時代”。

　　2018年上半年基本延續因城施策的調控基調，大連、昆明、成都等房價上漲過快城市政策相繼加碼。同時武漢、長沙、成都等城市出臺剛需優先搖號政策，調控更趨精準精細化。在持續調控升級背景下，成都、西安、天津等全國多個城市出臺人才引進計劃，通過放松人才落戶標準等方式吸引人才。截止2018年5月，西安新增戶籍人口已超過40萬，超出2017年全年水平（20萬）一倍以上。落戶門檻大幅下降某種意義上相當于變相松綁限購，一定程度加劇當地樓市的供需失衡，影響調控效果。2018年5月西安房價同比上漲11%，遠超70個大中城市同期漲幅（5.4%）。

各城市保障剛需群體優先選房措施

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多個城市人才引進政策

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