目前國內(nèi)廠房租賃市場(chǎng)總體上供大于求，由于眾多低端的生產(chǎn)制造企業(yè)收縮產(chǎn)能；部分傳統(tǒng)的生產(chǎn)制造企業(yè)逐步向租金價(jià)格較低的市場(chǎng)轉(zhuǎn)移；此外隨著政府要求提高工業(yè)土地的利用率，新建項(xiàng)目的廠房一般都在三層以上，但是在租賃市場(chǎng)上三樓以上的廠房較難出租，這是造成空置廠房增加的主要原因。

從2014年開始，廠房出租的標(biāo)語在素有“世界工廠”的東莞隨處可見，許多中小代工企業(yè)也紛紛走向的關(guān)門的境地，曾經(jīng)如火如荼的代工產(chǎn)業(yè)在我國的對(duì)外貿(mào)易中的份額始終占50%以上，然而現(xiàn)在卻遭遇轉(zhuǎn)型的困境。

外商資本的退出無疑是出現(xiàn)廠房出租泛濫的催化劑，但用人成本的升高、訂單量的銳減、產(chǎn)業(yè)過剩、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)低下也是其主要原因所在。