2016年上海房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資3709億元，比上年增長(zhǎng)6.9%；投資增速前高后低，增速較上年回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。2016年上海住宅投資1965.43億元，比上年增長(zhǎng)8.4%，占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的53%，比重提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2016年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)情況走勢(shì)分析

數(shù)據(jù)來源：公開數(shù)據(jù)整理

　　2016年，上海市樓市交易波動(dòng)頻繁。在中國(guó)房地產(chǎn)去庫存的背景下，第一季度，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)一時(shí)間“量?jī)r(jià)齊升”，銷售火爆。2016年3月，上海官方出臺(tái)“滬九條”調(diào)控政策，市場(chǎng)有所降溫。但隨著土地市場(chǎng)的火爆和樓市謠言的傳播，滬樓市一度出現(xiàn)過熱態(tài)勢(shì)，10月樓市調(diào)控政策加碼，上海出臺(tái)了“滬六條”。數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入四季度，隨著政策效應(yīng)的積極釋放，市場(chǎng)預(yù)期趨于平穩(wěn)，滬樓市成交量有所回落。

　　2016年，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)成交總體較為活躍，全年新建商品房銷售面積2705.69萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)11.3%，增速比年內(nèi)高點(diǎn)（1-5月）回落18.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告指出，2016年上海新建住宅平均銷售價(jià)格25910元/平方米。從區(qū)域分布看，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)87426元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間44984元/平方米，外環(huán)線以外18127元/平方米。

　　剔除共有產(chǎn)權(quán)住房和動(dòng)遷安置住房等保障性住房后的市場(chǎng)化新建商品住宅平均銷售價(jià)格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)87547元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間62265元/平方米，外環(huán)線以外26778元/平方米。