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2016年我國優秀物業服務企業發展現狀分析
2016/10/2 10:49:24 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:1980-1990第一個10年間,我國的物業管理發展較為緩慢,基本處于萌芽階段,華南地區物業服務企業數量占比居高;第二個10年間,特別是在1998年住房制度改革之后,隨著房地產市場的繁榮,物業服務企業數量放量增長,促進行業的加速度發展;201980-1990第一個10年間,我國的物業管理發展較為緩慢,基本處于萌芽階段,華南地區物業服務企業數量占比居高;第二個10年間,特別是在1998年住房制度改革之后,隨著房地產市場的繁榮,物業服務企業數量放量增長,促進行業的加速度發展;2001年之后,企業成立數量出現較大幅度下滑,現存企業對市場份額展開激烈競爭,行業開始進入深化發展的階段。
2016年是“十三五”的開局之年,在供給側結構性改革與全面營改增的歷史機遇下,中國物業管理行業迎來轉型升級的關鍵之年。伴隨資本的進入及技術的不斷提升,行業優勝劣汰加劇,物業服務企業積極尋求“創新發展、綠色發展和共享發展”之路,在這一過程中,不僅“大而全”的企業受到關注,“小而美”的企業也憑借自身的獨特優勢,受到資本市場的青睞。
2016中國物業服務企業綜合實力TOP10
資料來源:公開資料整理
2015年,綜合實力TOP10企業管理面積均值達1.33億平方米,較上年大幅增長74.84%;平均管理項目744個,同比增長61.72%。與TOP11-100企業橫向比較,綜合實力TOP10企業管理面積與管理項目個數的增長速度,分別是其1.98和3.28倍。
綜合實力TOP10企業管理規模情況對比
資料來源:公開資料整理
2015年,綜合實力TOP10企業營業收入得到顯著增長:全年營業收入均值22.17億元,同比增幅達25.70%。其中,物業服務收入均值為15.95億元,多種經營收入均值為6.22億元,較2014年增長21.98%,收入貢獻度達28.08%,遠高于百強企業平均水平。2015年,綜合實力TOP10企業多種經營凈利潤均值達8873.89萬元,占比48.73%,物業服務凈利潤均值為9336.44萬元,占企業平均凈利潤的51.27%;綜合實力TOP10企業多種經營利潤貢獻率遠高于百強企業。
2015年,綜合實力TOP10企業營業成本率為75.13%,比2014年(82.19%)下降7.06個百分點,低于同期百強企業4.83個百分點。TOP10企業突破傳統盈利模式的局限性,利用新技術充分發揮資源協同效應,實現降本增效。
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