偉業我愛我家集團市場研究院28日發布的統計顯示，截至8月26日，北京市8月份新建商品住宅成交量為10135套，同比下跌8.9%；成交均價為每平方米30141元(人民幣，下同)，比上月下降9.2%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱，8月份房價回調主要受均價普遍較低的自住型商品房大量成交影響。隨著北京新房市場交易規模的縮小且越來越遠郊化，新房的成交均價受成交結構的影響十分明顯。

　　8月份，北京市普通住宅和別墅兩類新建商品住宅共成交3325套，環比下降32.4%，均價為每平方米35793元，環比下降4.6%。由此可見，本月新房市場整體降溫。

　　胡景暉分析稱，近一年來北京新房交易規模逐步縮小，由于土地價格越來越高，新房項目也越來越遠郊化、豪宅化。新房市場受成交結構影響很大，自住型商品房將成為影響今年下半年新房量價走勢的主要因素。預計自住型商品房將在今年三、四季度迎來供應高峰，并成為新房市場的成交主力，受此影響，新房市場均價將保持平穩。

　　作者：龐無忌