百城住宅均價連續11個月雙漲

　　環比漲幅收窄，同比漲幅進一步擴大

　　□記者 高偉 北京報道

　　6月30日，中國指數研究院發布6月百城住宅價格指數。根據中指院對全國范圍100個城市新建住宅的全樣本調查數據，6月，百城住宅平均價格為11816元/平方米，環比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。同比上漲11.18%，漲幅進一步擴大。這是百城住宅均價連續第11個月出現雙漲，

　　從漲跌城市個數看，73個城市環比上漲，22個城市環比下跌，5個城市持平。與上月相比，6月價格環比上漲的城市數量減少1個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加1個；當月價格環比下跌的城市數量減少2個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月增加3個。

　　同比來看，全國100個城市新建住宅均價較去年同期上漲11.18%，漲幅較上月擴大0.84個百分點。

　　如果按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為7140元/平方米，環比上漲0.51%，同比上漲2.13%。另外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為22450元/平方米，環比上漲1.52%，漲幅較上月收窄0.41個百分點；同比上漲15.98%，漲幅較上月擴大0.50個百分點。

　　整體來看，6月百城住宅均價環比漲幅收窄，同比漲幅繼續擴大，各線城市房價漲幅均有所放緩。從供應情況來看，重點城市推盤量略有回落，開盤去化效果較好，熱點城市個別項目開盤即售罄，市場供不應求矛盾仍較深；從需求情況來看，熱點城市相繼出臺的收緊政策效果逐步顯現，6月重點城市成交進一步回落。

　　中指院方面認為，從土地市場看，與前幾個月的火熱局面相比，6月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢價率仍處于較高水平。

　　針對未來市場，中指院認為，為抑制房價過快上漲，熱點城市收緊政策持續升級，從控需求、調供應方面穩定樓市發展。未來隨著地方調控政策進一步落地，熱點城市樓市過熱現象將得到控制，百城整體房價漲幅或將繼續趨緩。