線下積重已久，互聯(lián)網(wǎng)顛覆進(jìn)行時(shí)。房產(chǎn)電商解決傳統(tǒng)線下房產(chǎn)交易的高傭金、信息不透明兩大問題。主要分為三種模式：1. 媒體型。傳統(tǒng)房地產(chǎn)在線媒體平臺(tái)逐漸向房產(chǎn)電商轉(zhuǎn)型，新拓展的功能包括房產(chǎn)在線交易、房地產(chǎn)金融等。以搜房網(wǎng)為例，2014年，公司提出從房地產(chǎn)媒體網(wǎng)站向房產(chǎn)在線交易平臺(tái)轉(zhuǎn)型。2015Q3 公司房產(chǎn)電商/在線廣告/經(jīng)紀(jì)人掛牌業(yè)務(wù)/金融服務(wù)/其他業(yè)務(wù)營(yíng)收分別達(dá)14,257/6,560/2,741/638/655 萬美元，分別同比+111.0%/-19.0%/-25.3%/+545.3%/+51.2%；房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)營(yíng)收占比達(dá)57.4%；2. 團(tuán)購(gòu)。房產(chǎn)電商從開發(fā)商獲得團(tuán)購(gòu)折扣券，并將折扣券以收費(fèi)方式銷售給消費(fèi)者；或用戶付費(fèi)參加眾籌，獲得低價(jià)購(gòu)房機(jī)會(huì)，傭金變現(xiàn)。以樂居網(wǎng)為例，2014 年/2015Q3，樂居網(wǎng)電商業(yè)務(wù)營(yíng)收分為3.3/1.1 億美元，分別同增92.0%/26.0%；3. 中介自建電商模式。房產(chǎn)電商自身?yè)碛薪?jīng)紀(jì)人，匯聚房源信息，為用戶提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以交易傭金變現(xiàn)。

團(tuán)購(gòu)型房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)模式

中介自建電商業(yè)務(wù)模式

房產(chǎn)電商興起的主要因素

房產(chǎn)電商三種模式