上周末北京僅3項目入市，分別是分別是位處通州新城西側北端溫榆河畔的新地國際家園、石景山的金融街（長安）中心以及位于房山的匯金·世界城楓丹郡。其中金融街（長安）中心2016年首次開盤，2小時所推房源售罄，勁銷2億。

　　上周末北京共3盤入市

　　根據亞豪機構數據統計，上周末（2月27-2月28日）北京僅3盤入市，分別是位處通州新城西側北端溫榆河畔的新地國際家園、石景山的金融街（長安）中心以及位于房山的匯金·世界城楓丹郡。

　　其中，金融街（長安）中心于2月28日加推5號樓72新房源，2小時售罄，銷售金額2億元。

　　除上述3盤的入市，本周末不少樓盤也逐漸開門迎客，27日碧桂園·官廳湖開啟二期新品湖景洋房，短短1小時吸引上百位錯過一期房源的客戶。

　　據亞豪機構統計，3月北京住宅市場預計將有27個項目入市，其中包括清城國際中心、萬澤·經海廣場、紫金印象等在內的10個純新盤，以及包括首開保利·熙悅誠郡、首開·熙悅尚郡、金融街(長安)中心等在內的17個老項目后期。

　　亞豪機構市場總監郭毅分析認為，經歷了1月與2月的供應低迷之后，2016年銷售季于3月份正式開啟。不過基于北京住宅市場的新特征，在2月的沉寂之后，3月也并不會出現井噴現象。

　　的確，記者致電多個預計3月入市的項目，發現不少項目已經推遲開盤計劃，例如紫金印象、冠城大通百旺等，更有項目打算封盤漲價。

　　“您最好3月1日之前來售樓處，我們馬上要封盤了，在開盤價格要上調了。”合景領峰loft的銷售如是說。

　　節后首周北京租賃市場量漲價平

　　近日，隨著大量的外來務工人員陸續返京、學生陸續返校，北京節后租賃市場迎來高峰。偉業我愛我家集團北京公司自大年初五正式營業以來，租賃市場走勢明顯趨熱。

　　從偉業我愛我家集團北京公司市場研究中心的數據來看，各個門店新增的租賃客戶需求平均比春節前期上漲了15%左右，約看量增長約30%。相比二手房市場，租賃市場的火熱也絲毫不遜色。

　　據統計，門店新增客戶中，租住客戶占據將近七成。而租房需求較年前相比，增多明顯，除了往年在京人員日常居住的需求外，孩子上學及外來務工首次來京工作的比重也有所增加。其中面臨房屋到期再選擇及孩子上學等租房需求占據比重最大。

　　記者發現由于存在大量客戶為了避免節后租金上漲，因而年前提前租好房屋，所以租金方面，上漲幅度并沒有以往明顯。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示在各種需求集中入市的情況下，數據表明，今年的租賃市場與往年有所不同，趕在元宵節之前提前進入“春天”，并呈現持續高漲趨勢。