2016年，在中央“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”的要求下，政策將以持續寬松為主。

　　在經歷“330新政”、央行累計六次降息五次降準等政策后，2015年一線城市和部分二線城市樓市出現量價齊升的狀態，與此同時，部分二線城市和大多數三四線城市仍面臨去庫存壓力，樓市區域分化特征愈趨加深。

　　2016年，在中央“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”的要求下，政策將以持續寬松為主。業內人士認為，當前去庫存應關注結構問題，一二線等庫存壓力并不大的城市可以補庫存，三四線則需繼續去庫存，鼓勵房企創新商業模式，加快項目去化速度。

　　央行銀監會打響去庫存第一槍

　　央行、銀監會在今年2月2日正式打響房地產去庫存第一槍——在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。分析指出，央行此舉將有效激發房地產合理需求，下一步商品房貸款首付有望繼續下調，三四線城市房價有望受惠。

　　亞豪機構市場總監郭毅直言，央行和銀監局在春節前頒布新政意味深遠，春節是返鄉高峰，同時年末企業通常會給予員工一定的年終獎勵，此時發布降低首付的新政，將有利于促進手握資金的白領們回鄉置業，預計新政將會令原本是樓市成交淡季的春節月，迎來一輪交易量的小高峰。

　　“近幾年一線城市房價高企，逃離北上廣成為部分白領的選擇，新政也給這部分人帶來安居機會，將促進1.5線及二線城市住宅成交量提升。隨著交易量的回暖，房價也有望穩步上漲。”郭毅告訴中國經濟網記者。

　　統計局數據顯示，截至2015年末，商品房待售面積達7億平方米，增長15.6%，達歷史峰值，住宅占據63%。

　　在央行、銀監會打響去庫存第一槍后，業界預計未來繼續出臺寬松政策的可能性大。民生宏觀分析師朱振鑫認為，自房貸下調公積金首付后，下調一般貸款首付順理成章，不排除進一步下調的可能。未來兩三年，房地產政策暖風不會停，一方面60億元庫存需要去，另一方面房價整體已經幾乎沒有上漲風險，政策有松動空間。