評級機構穆迪表示，繼2015年強勁增長16.6%之后，中國今年房地產銷售增速將放緩至5%以下。

　　穆迪高級信貸分析師Kaven Tsang在一份報告中表示，“由于經濟放緩，房地產開發商的高負債杠桿率和利潤率壓力，以及低線城市的高庫存水平，2016年房地產市場的狀況更具有挑戰性。”

　　自2010年以來，中國經濟增長穩步放緩。政府此前公布，2015年中國的經濟增長為6.9%，創25年以來最低。不過，摩根士丹利董事長兼首席執行官James Gorman也表示，雖然中國經濟的百分比增速正在放緩，但是增長規模仍然十分可觀。

　　他強調，“市場對增長率過度癡迷。中國的經濟增長率到底是百分之六、七、八還是十？其實更重要的是中國經濟增長的絕對值。讓中國保持過去十年的10%-14%的經濟增速是不可能的，這顯而易見。然而，市場并沒有對這種顯而易見的趨勢持理性的反應。市場是情緒化的，被其他聲音所影響；而這里的聲音指的就是“中國經濟增速在放緩”。確實，中國的經濟增速是減慢了，但是中國經濟的基數今非昔比，絕對值的增長卻依然可觀。中國經濟增長對全球經濟增長所做出的貢獻仍是世界各個國家中最多的。”

　　Kaven Tsang還表示，“我們評估的房地產開發商的整體杠桿率依然很高，這增加了他們在不景氣時期面臨的風險。”

　　去年底，房地產庫存增加。截止2015年末，商品房待售面積71853萬平方米，比11月末增加2217萬平方米。其中，住宅待售面積增加1155萬平方米。中國房地產業協會秘書長馮俊此前表示，當前中國房地產市場并不是絕對過剩，而是處在總量不足、局部過剩的狀態，仍屬于相對過剩。下一步亟待通過供給側改革等手段給予支撐，推動去庫存實現。

　　穆迪報告同時指出，中國70個主要城市的住宅房屋價格自上月以來持續復蘇。盡管較上年同期房屋價格上漲的城市數量不變，不過，其中7%的城市的12月房價同比上漲逾5%，而11月房價同比上漲逾5%的城市數量占70個主要城市的5%。