2015年，深圳房?jī)r(jià)持續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)。一些輿論認(rèn)為高房?jī)r(jià)將削弱深圳城市競(jìng)爭(zhēng)力，并對(duì)此表示擔(dān)憂。對(duì)此，任志強(qiáng)昨天在接受記者獨(dú)家專(zhuān)訪時(shí)表示，高房?jī)r(jià)削弱了城市競(jìng)爭(zhēng)力之說(shuō)并不完整。事實(shí)上可能正好相反，因?yàn)榍∏∈浅鞘懈?jìng)爭(zhēng)力的增強(qiáng)，推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

　　昨天，剛剛卸任阿拉善公益機(jī)構(gòu)會(huì)長(zhǎng)一職的任志強(qiáng)在深圳下榻的酒店接受了深晚記者的獨(dú)家專(zhuān)訪。任志強(qiáng)回顧了自己擔(dān)任會(huì)長(zhǎng)2年期間的心路歷程，同時(shí)分享了從事公益慈善的種種感受。采訪最后，他回答了高房?jī)r(jià)是否會(huì)削弱深圳城市競(jìng)爭(zhēng)力這一熱點(diǎn)問(wèn)題。

　　城市越有競(jìng)爭(zhēng)力

　　房?jī)r(jià)就越高

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，通常是城市競(jìng)爭(zhēng)力帶動(dòng)房?jī)r(jià)提高，別把它搞反了。如果這個(gè)城市沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)是高不上去的。不要搞反了，不是說(shuō)這個(gè)城市房?jī)r(jià)高了造成這個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力下降，通常不會(huì)，它是反向的，這是因?yàn)槟阍接懈?jìng)爭(zhēng)力，這個(gè)房?jī)r(jià)就越高，因?yàn)槿丝谠絹?lái)越集中。而且，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的城市，來(lái)的是最優(yōu)秀的和擁有財(cái)富的人士，它吸引的不是一般勞動(dòng)力人群，而是高勞動(dòng)力人群。他們有高收入和股權(quán)期權(quán)收入，所以房?jī)r(jià)對(duì)他們來(lái)說(shuō)是正常的。

　　他說(shuō)，紐約曼哈頓是全世界房?jī)r(jià)最高的地方之一。為什么？就是因?yàn)樗�具有�?jìng)爭(zhēng)力，如果它沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力，為什么大家還要爭(zhēng)著去呢？在中國(guó)，如果說(shuō)深圳是個(gè)新興城市房?jī)r(jià)上漲有其特殊性，但紐約已經(jīng)不是了，怎么房?jī)r(jià)還在漲？從2008年開(kāi)始算起，曼哈頓到現(xiàn)在至少漲了3~4倍了，漲幅要比深圳高多了！

　　房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中

　　必然帶來(lái)城市人口的更替

　　對(duì)于高房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)對(duì)工薪階層產(chǎn)生擠出效應(yīng)這一問(wèn)題，任志強(qiáng)是以反問(wèn)方式作答的。他問(wèn)道：對(duì)他們會(huì)產(chǎn)生什么擠出效應(yīng)？你是深圳人嗎？你能來(lái)別人就不能來(lái)？別人能走你就不能走？沒(méi)有這個(gè)道理。深圳原來(lái)就120萬(wàn)人，后來(lái)變成300萬(wàn)人，現(xiàn)在2000多萬(wàn)人，實(shí)際已經(jīng)奔向3000萬(wàn)人了，對(duì)吧。你如果還是原來(lái)那種勞動(dòng)力，比如說(shuō)“三來(lái)一補(bǔ)”、服務(wù)加工，那么該走了。換鳥(niǎo)騰籠都騰籠了，你不該走嗎？在房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，必然帶來(lái)城市人口的更替，一些不適應(yīng)的人口自然要從這里離開(kāi)。這就是騰籠換鳥(niǎo)，這是不可阻擋的。

　　此前，任志強(qiáng)在接受深晚記者采訪時(shí)認(rèn)為，房?jī)r(jià)是多種因素的反映，包括人民幣以及土地價(jià)格等多種因素都會(huì)在房?jī)r(jià)上得到反映。此外，他認(rèn)為，深圳沒(méi)有對(duì)人口采取限制措施也是房?jī)r(jià)上漲原因之一。另外，深圳2015年上半年高科技行業(yè)的就業(yè)人口就增加了90%，從而帶動(dòng)了稅收的大幅增長(zhǎng)。深圳稅收怎么上來(lái)的？就是這么上來(lái)的。房?jī)r(jià)是多種因素綜合的反映，要看多種因素的綜合作用。