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深圳近七成人喜歡電梯房 地鐵物業需求旺
2016/1/14 8:49:20 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 2015年深圳樓市量價齊升。據最新統計數據顯示,全年深圳成交了66450套新房,成交金額超2200億;而二手房也以126899套的成交套數創新高,價格更是連漲2015年深圳樓市量價齊升。據最新統計數據顯示,全年深圳成交了66450套新房,成交金額超2200億;而二手房也以126899套的成交套數創新高,價格更是連漲15個月,漲幅高達59%。
深圳購房者的購房需求如此旺盛,究竟什么樣的房子才是他們的首選?數據表明,近七成人喜歡電梯房,而有額外贈送面積的房子更受受訪者歡迎。
近七成人喜歡電梯房 39.4%人認為名校學位房價要貴30%以上
調查結果顯示,在關于房產的選擇上,69.7%的受訪者傾向于選擇電梯房,僅有11.5%的人選擇樓梯房,另外還有18.9%的人選擇都可以。因為從居住的角度出發,電梯房更加有利于提高居住的舒適度;而從市場看,近年新建的小區往往也比上個世紀90年的樓梯房需求更高。
此外,帶名校學位的房子貴多少?有39.4%的人認為名校學位房貴30%以上,其中24.6%的認為貴30-50%,14.8%的人認為貴50%以上;另外41.8%的人認為會貴10-30%。據深圳鏈家精準指數顯示,2015年12月學位房價格達到了71961元/㎡,領跑全市,相比全市46568元/㎡的價格高出54.5%。
地鐵物業需求旺 34.1%認為其比非地鐵物業要貴10%-20%
調查數據顯示,地鐵、購物中心都會提升物業的價格,但是地鐵更加明顯。地鐵物業與非地鐵物業比較,34.1%的人認為地鐵物業貴10-20%,28.4%認為貴20%以上。而對于購物中心對物業價格的作用,24.3%的人認為貴10-20%,10.7%認為貴20%以上,35.3%的人認為貴5-10%。
而認為地鐵物業比非地鐵物業貴10-20%的受訪者比例達34.1%。此外,35.1%的人因為配套購物中心的房產要比普通房產貴5-10%。對比之后發現,地鐵對物業價格提升更為明顯。深圳鏈家市場研究中心分析認為,目前深圳大部分區域高峰期時段交通非常擁堵,地鐵出行成為很多人的首選,同時地鐵物業需求也非常旺盛。
小區廣場舞噪音較大近4成人會棄購 有額外贈送面積的房產更受歡迎
在小區居住環境上,受訪者對噪聲的忍受程度不高,比如樓下經常有人跳廣場舞,音樂噪聲又比較大,有37.5%的人會直接棄購此類物業,18.6%的人會因為價格便宜5-10%選擇購買,31.7%的人認為需要便宜10%以上?梢姡蟛糠志用裣M幸粋安靜的居住環境,廣場舞噪音較大會給房價帶來“減分”。
而在房子的附加值中,34.8%的人最喜歡有額外贈送面積,其次是21.0%的人選擇小區的住戶素質高?梢,人對于小區的人文環境比較重視,同時在深圳這寸土寸金的地方,額外的贈送面積也是人們最關注的方面之一。
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