綜合媒體報道，香港樓市經歷了12年牛市，2003年至今房價上漲超過3.6倍，有中產階層表示，因為無法承受高昂的租金，不得不與父母同住以節省開支。

　　“夾心層”陷入窘境

　　現年28歲、任職工程師的陳先生和太太都表示無法負擔香港高昂的租金，所以決定搬離住了一年的單位，與父母同住以節省開支。陳先生說：“自住當然好，但租金、房價都太高了”。

　　據了解，陳先生夫婦二人月收入約有4萬元（港幣,下同），但扣除租金、食物、給父母的家用和兒子開支后所余無幾，每月只能儲蓄幾千元。他說：“目前只想多省點錢。”

　　陳先生的遭遇其實反映了香港許多“夾心階層”市民的境況：家庭收入超出了申請公屋的規定，但卻沒能力買房。雖然陳先生寄望港府在新一份《施政報告》中宣布為“夾心階層”市民提供更多低于市價的自置單位，但他對此并不樂觀：“買政府資助房屋像買彩票。政府每次都只推出數百個或數千個單位，但需求遠多于供應。”

　　12年牛市房價一路攀升

　　有統計顯示，香港樓市經歷了12年牛市，2003年至今房價上漲超過3.6倍。以太古城一個600平方英呎（約合56平方米）的單位為例，2003年僅售200萬左右，目前最少要800萬了。自2012年起，港府推出了多項冷卻樓市政策，希望房價較容易負擔，其中包括向在港購房的非本地居民及公司額外征收15%印花稅。同時，政府還提高了物業轉賣時額外繳交的印花稅5%，并把適用期從兩年延長至三年，以遏制炒風。但有關政策實施兩年后，房價仍繼續攀升。梁振英最終也承認措施失效，承諾增加土地供應以舒緩需求。

　　今明兩年或有機會下降

　　由于家庭住戶數目的增長比預期少，香港運輸及房屋局在其最新的長遠房屋策略中將未來10年的房屋供應量目標，從去年的48萬個降至46萬個。

　　近期有分析師預計，香港及外地經濟出現不明朗因素，今明兩年房價有機會下降。對陳先生和其他有意置業的人士來說，這也許是個好消息。陳先生說：“終有一天會存夠錢做首期，購入第一個物業。但目前這仍是遙不可及的夢想。”

　　去年12月最后一周，追蹤香港私宅價格的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index）下跌了135.89個點，該指數已從9月峰值下降了7%。

　　香港房地產市場低迷，一些業主不得不降價出售其房產。在香港九龍灣的淘大花園，面積390平方英尺的公寓售價為380萬港元，是自2014年11月以來的最低價格。天水圍的嘉湖山莊，兩室的公寓售價290萬港元，從去年的高點下降了11%。

　　全球房地產服務商第一太平戴維斯11月預計，香港一般住宅樓價在未來一年可能下跌15%，小戶型住宅價格跌幅將尤其明顯，而豪宅價格也可能下跌10% 。

　　摩根大通香港研究、企業和房地產業務主管梁啟棠2015年9月曾表示，從2016年開始，住宅價格可能以每年5%-10%的速度下滑。

　　而瑞銀在去年11月24日發布的研究報告中表示，香港房價未來兩年將下跌25%~30%。