“如果你覺得深圳房子貴，不用找借口，你就是窮！”

　　這邊廂，深圳萬科的股權大戰打得火熱，那邊廂，是深圳年輕一代普通市民的置業困境。

　　2015年底，寒潮剛至，初冬的雨水將邱民（化名）的心淋得冰冷——看著周圍節節上升的房價，邱民被深深的挫敗感包圍著，覺得自己這兩年簡直又是白干了。

　　深圳的高樓價會帶來什么樣的連鎖反應？伴隨這么高的樓價增速會不會將深圳變成“不宜居”的城市？北上廣為何反而漲得不如深圳？廣州和其他珠三角城市會不會步深圳后塵狂漲？……今日，本報繼續關注深圳房事。

　　A彌漫的“恐慌性置業”心態

　　邱民已有四年春節沒回河北老家了，這幾年他都是讓家里的老人來深圳過春節。雖然是租來的房子，一家人聚在一起，出租屋也有了家的感覺。

　　不過，鵬城讓他這個在當地奮斗了近八年的“新深圳人”越來越陌生了。“是，我們經濟很有活力，產業結構很合理，有錢人很多，可是，一年漲一兩倍的樓價，全世界也沒有哪個地方這樣漲，都讓人沒有歸屬感了。”

　　“再不買，這輩子我都買不起了！”

　　可是，不買，更加買不起。前段時間，邱民想去搶購龍崗坂田一套90平方米的學區房，年初那一帶的還是2.6萬元/平方米，至年底他去買，已是4萬元，90平方米的房比原來預算漲了126萬元。按他30萬元左右的年收入，等于白干了四年。他想想360萬元可以在老家買幾棟別墅了，稍一猶豫，結果房子又沒了！還被老婆罵他魄力不夠。

　　另一個賣房故事則發生在“老深圳”程姨家。她到深圳已超過30年，原來住在沙頭角，后來搬到香蜜湖附近一個小區。今年8月，女兒說要投資一個項目，需要資金，家里一商量，這套120多平方米的房是2000年時80多萬元買的，如今評估價已經接近600萬元，翻了7倍，也差不多到頂了吧，于是，程姨決定——賣房！8月11日掛牌590萬元，當天就有人詢價，看房，當晚，中介回復：對方要了！

　　就一天，程姨就把房子賣掉了。本來以為是個“大滿貫”結局，可是，最近，程姨有點HOLD不住了，以前的鄰居告訴她，她那套房現在估價是790萬元！

　　4個月左右的時間，少收了200萬元。

　　對這種“買房買不著”或者是“賣房一日清”的故事，深圳人都見怪不怪了，不過這背后彌漫著的那股“恐慌性置業”的心態很耐人尋味。

　　從歷史上所有城市的經驗來看，房子都是買漲不買跌，越漲越搶，越跌越是無人問津。深圳現在無疑卷入了這種搶購漩渦。2015年1月至11月，深圳市一手住宅供應面積為630.2萬平方米，成交面積為598.09萬平方米，基本上供應多少消化多少。

　　B天堂向左，深圳向右？

　　這座年輕的城市，歷來以活力和殘酷并稱。

　　“為啥日子過得明明很好，心里也那么悲涼呢？住著市中心租來的兩房，心情沒一天爽過，為這80方立方體，得花掉近400萬元，老子一家存30年也存不下這400萬元啊。憑啥咱高學歷夫妻要為這沒學歷的破房東干活三十年換這破房子，氣死人啊。”王東在天涯上發的這個帖子引起了相當多的共鳴。

　　她研究生畢業后來深圳工作，夫妻兩人合起來收入也有稅后40多萬，如今高房價的深圳已把她逼到東莞置業，供房加房租加養小孩加養雙親加養車，就占去了一大半，“一年省吃儉用也就存個十多萬，怎么也趕不上這瘋狂的房價啊”。

　　一位不愿意透露姓名的深圳本土房地產公司職業經理人雖然是深圳高房價的“既得利益者”，私下也和記者透露自己的擔憂：

　　深圳的未來需要很多高素質人才的支撐，可是，高房價已經透支了他們未來的貯備能力與養老能力。這樣的樓市，確實讓人擔心。

　　深圳人口具有年輕化的特點，“80后”已經成為深圳購房的主力。然而，有多少80后能夠僅靠自己的能力在深圳買得起房？更多的還是把老家的房子賣了，或者啃老或者高借貸，實現在深圳置業的夢想。“福田新盤已沒有低于7萬一平方了，連上世紀80年代二手破房都要4萬一平方了”。

　　很多接受采訪的深圳人表示，高生活成本和激烈的競爭帶來的“擠出效應”已經產生。某上市公司的二級公司，每年都有大學畢業生因為受不了深圳高房價而辭職離開，這兩年的離開率高達17%。

　　當然，離開后又回來的也有，總有新人不斷涌進深圳，又不斷離開。

　　值得注意的是，一個月前的11月15日，深圳市市長許勤在第17屆中國國際高新技術成果交易會新聞發布會上談及房價。他認為高房價是深圳需要研究的一個大問題，必須正確面對、積極解決。他表示，要深入實施人才安居工程等，對房價產生平衡作用，這也是深圳“十三五”要積極探索解決的問題。

　　據介紹，人才安居工程銷售的價格大約是市場價格的50%-70%。“我們希望，通過創新、創業、創造，不斷提高產品質量和企業效益，創造更多的附加價值，使創造的價值比房價上漲快，使市民的收入能夠支付現有的生活成本，不斷改善生活品質”。許勤說。