冷靜了近半年的深圳土地市場有望在12月打破沉默。根據深圳市土地房產交易中心發布的土地使用權出讓公告顯示，12月深圳將公開出讓26宗土地，占今年全年土地供應總量的三成多。記者統計發現，在12月計劃出讓的土地中，位于坪山新區和龍崗區的土地占了近七成，其他土地分別位于寶安區、南山區、鹽田區和龍華新區。有業內人士向記者表示，雖然今年深圳整體土地成交規模不及北上廣等一線城市，但12月擴大土地供應量同樣可為土地市場解渴。

　　近七成出讓土地位于坪山新區和龍崗區

　　根據記者統計，在12月深圳計劃出讓的26宗土地中，位于坪山新區和龍崗區的土地占了12月土地出讓總量的近七成，其中，坪山新區10宗，龍崗區8宗。其次為寶安區5宗、南山區1宗、鹽田區1宗、龍華新區1宗。

　　從供地結構來看，工業用地主要分布于坪山新區和龍崗區。其中，坪山新區共有5宗，4宗位于坪山新區坑梓街道，1宗位于坪山新區丹梓大道與榮沙路交匯處西北角；龍崗區共有7宗，3宗位于龍崗區坂田街道，2宗位于龍崗區龍崗街道，其余3宗分別位于龍崗區寶龍工業區、龍崗區南灣街道、龍崗區龍城街道。

　　商業用地方面，主要分布在坪山新區、寶安區和鹽田區。其中，坪山新區3宗、寶安區3宗、鹽田區1宗。值得一提的是，寶安區的3宗工業用地均位于寶安中心區，準入行業類別均為互聯網產業、物流與商貿流通業、家具制造業。據記者計算，寶安區3宗商業用地掛牌起始總價將達到28.16億元。

　　居住用地方面，共有3宗土地計劃出讓。據了解，該3宗地塊皆為近兩年市場上稀缺的純居住用地，分別位于坪山新區中山大道以南、振環路以西、錦龍大道以東以及寶安區尖崗山片區。值得關注的是位于寶安區尖崗山片區的居住用地共有兩宗，分別是A122-0352宗地和A122-0345宗地。據了解，該兩宗土地建筑面積分別是57665平方米和34290平方米，將采用拍賣方式公開出讓，并未設置起始價。

　　部分土地出讓要求配建公共設施項目

　　記者統計發現，在12月計劃出讓的土地的出讓條件中，不乏有公共設施項目的配建要求。

　　其中，寶安區尖崗山片區A122-0352宗地要求該宗地項目建成后，幼兒園由競得人無償移交政府，產權歸政府；龍崗區龍城街道G01064-0279要求該宗地綠地、市政道路由競得人建設，建成后產權無償移交政府；南山區媽灣片區T101-0054要求該宗地競得人須與南山區城管局簽訂特許經營協議，并按特許經營協議的要求建設和運營南山垃圾焚燒發電廠二期項目。

　　此外，12月計劃出讓的土地中還包含了保障性住房建設項目。如，坪山新區G11337-0101宗地要求該宗地項目建成后，45000平方米保障性住房由深圳市坪山新區管理委員會以4500元/平方米的綜合成本價予以回購。